Ни для кого не секрет, что ремонт – это недешевое удовольствие, даже если вы делаете его самостоятельно. Вот решили вы отремонтировать свою квартиру: прикинули примерную стоимость основных работ и материалов и приступили к ремонту.
А потом появляются траты, о которых вы не подумали, потому что они не такие уж и очевидные. Ну и по закону жанра, обычно на эти «забытые» пункты уходил треть запланированного бюджета.
· Вывоз мусора
Планируя ремонт, все понимают, что мусора будет много, и его придется вывозить. Но не каждый заранее изучает стоимость этой услуги и не оценивает, какое количество раз придется прибегать к помощи подрядчиков.
В итоге получается неприятный сюрприз в виде немаленького счета за вывоз того, что было уничтожено/разбито/оторвано.
· Доставка и подъем материалов
Укомплектовывая свой объект материалами и инструментами, хозяева квартиры часто забывают о том, что необходимо всё это доставить и поднять на этаж. Тут помочь избежать лишних трат поможет либо самостоятельная доставка и подъем, либо лифт поможет уменьшит стоимость подъема.
Необходимо помнить, что все материалы и инструменты привезти за один раз будет невозможно, особенно если у вас маленькая квартира – их просто негде будет разместить. На некоторых объектах количество доставок составляет несколько десятков. Сколько денег туда уходит сосчитать трудно, но точно можно сказать – немало.
· Исправление косяков застройщика
Приобретая квартиру в новостройке, вас может ожидать не только радость от получения ключей, но и разочарование от того, что застройщик оставил после тебя. Если вы обратились к специалисту и не воспользовались популярной сейчас услугой «Приемка квартиры», а просто подписали документы и акт приема-передачи ключей, то все косяки вы будете переделывать за свой счет.
Чаще всего проблемы возникают со стяжкой, углами и стенами, окнами и дверьми.
Даже на устранение одной из этих проблем потребуется немало денег, что уж говорить обо всех вместе.
· Замена коммуникаций
Это больше относится к домам старого фонда. Если вы затеяли ремонт, а замена коммуникаций ещё не производилась, то это будет обязательным этапом ремонта. Какая сумма потребуется на это – неизвестно. Ни один прораб и супер квалифицированный специалист не сможет назвать стоимость работ, пока не оценит всё на деле.
Даже на нашем опыте встречались люди, которые отказывались выполнять эти работы из-за нежелания, отсутствия денег или времени, а позже жалели.
Старые коммуникации могут стать серьезной проблемой при дальнейшем проживании в квартире. К вопросу их замены нужно подходить серьезно.
· Переделки ошибок мастеров и покупка испорченного материала
Такое тоже бывает: где-то не так положили, где-то что-то испортили, а исправлять надо.
Нужно заранее заложить в бюджет средства на форс-мажорные обстоятельства. Самый простой способ – это прибавить 15-20% стоимости ремонта.
Вероятность того, что вам потребуется вся сумма – невероятно мала, но она все-таки есть.
Это основные траты, о которых все забывают и не учитывают во время планирования ремонта. К этому ещё можно прибавить повышение стоимости материалов, мелкие покупки расходников, шурупов и болтов, согласование перепланировки (если она будет производиться), замену окон и радиаторов.
А у вас при ремонте были такие расходы, о которых вы даже не думали? Если вам есть что добавить в эту подборку, делитесь.