В данной публикации расскажу вам почему загородная недвижимость (имеется ввиду земельный участок) сильно недооценена. Какова выгода покупки (помимо возможности ходить без маски и дышать свежим воздухом), зачем это делать, преимущества и недостатки подобной недвижимости.
- "Покупайте землю, её больше не производят(с)", - известная цитата писателя Марка Твена достаточно ёмка и объективна. Земли действительно становится всё меньше и меньше. В Подмосковье достаточно быстрыми темпами застраивают новостройками свободные площади, ЦКАД лишь добавит проблем тем людям, которые хотят спокойной жизни - если раньше можно было наслаждаться тишиной - теперь наслаждаться можно только шумом эстакады (согласитесь, тишиной тут и не пахнет). И если раньше в районе 40-50 км от МКАД было достаточно спокойно, то в перспективе и там станет шумно. Таким образом, площадь застройки постепенно увеличивается, а более-менее тихие места сдвигаются ещё на пару-тройку десятков километров в область.
Преимущества загородной недвижимости:
- Тишина, нет соседей за стенкой. Пожалуй, самый главный плюс. Можно выспаться.
- Отсутствие лифта (вам не надо бежать на работу, ожидая в нетерпении лифт в утренний "час пик").
- Наличие собственной парковки. Тут без комментариев (крупные мегаполисы, особенно Москва, известны дефицитом парковочных мест, к тому же, за них надо платить, если автомобиль надо парковать ближе к центру города).
- Поездки в гипермаркеты приятны тем, что оставляя машину на парковке у дома, вам требуется только донести пакеты и не нужно скакать по этажам, шарахаться по лифтам.
- Площадь больше! Если в квартире вам выделяется определённое количество квадратных метров, то тут - вы сам себе хозяин и вопросы согласования планировки особо не стоят.
- Возможность выращивать еду самостоятельно (зависит от ВРИ, об этом в следующей статье).
- Свежий воздух. Безусловно, при наличии лесных массивов в окружении, воздух гораздо чище, чем в загазованном городе.
- Стоимость жилья дешевле. Если квартира в столице вам обойдётся в районе 6-7 миллионов рублей (если мы берём более-менее благополучный район), то деревянный коттедж или дом из пеноблоков обойдётся гораздо дешевле, несмотря на стоимость земли, а также коммуникации и остальное, исходя из средней стоимости 1 квадратного метра жилья по Москве и МО.
- Возможность охранять свою семью различными способами: найм ЧОПа, держать овчарок или собак бойцовской породы - (желающих проникнуть в дом будет немного), возможность оформить лицензию на охотничье оружие и держать его в доме - места предостаточно для сейфа, где оно по закону должно хранится (в том числе, можно поохотиться и добыть пропитание).
- При наличии водоёма есть возможность ловить рыбу. Если участок большой - также возможно сделать свой пруд, запрудить и у вас будет всегда натуральная еда.
Развитие фриланса и удалённой работы только будет двигать спрос в данном направлении, поэтому те, у кого остались деньги до кризиса, скупали землю гектарами. Как вы думаете, почему? Теперь к недостаткам:
Недостатки загородной недвижимости
- Значительная удалённость от медицинских служб. Минус в том, что ваши владения могут быть в получасе/часе езды от ближайшего райцентра, что минус. Хотя медицина в большинстве своём платная - некоторые оформляют ДМС, что решает проблему. Некоторые коттеджные посёлки имеют достаточно развитую инфраструктуру, где поликлиника, частные клиники и всё остальное.
- Риск, что ваш дом захотят ограбить. Но тут есть одно но: вы можете поставить систему видеонаблюдения, подключить тревожную кнопку и наряд подъедет в течение 10-15 минут (для крупного города - примерно также, учитывая сокращения).
- Риск стать жертвой стихийного бедствия и потерять имущество. Это может быть наводнение, либо сильные ливни, пожары, элементарно может занести снегом дорогу, и вы не сможете выехать. Это - так.
- Отсутствие магазинов на каждом шагу. Для шопоголиков - это беда.
- Мало рабочих мест. Тут как повезёт, но в большинстве случаев многие жалуются именно на это, в том числе живут на 2 дома.
- Возможны обрывы связи, ЛЭП, до устранения видимых и невидимых причин. Отсюда - перебои с интернетом, если вы не предусмотрели подобную возможность заранее.
- Нечистоплотность Управляющих Компаний. Были случаи, когда за неуплату или долги могли отключить свет, электричество, охрана могла не пускать жителей до устранения данной проблемы.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Уважаемые подписчики, если вам понравилась статья - ставьте лайк 👍, подписывайтесь на мой канал, пишите комментарии. Спасибо, что читаете мой канал. Продолжение следует...
---------------------------------------------------------------------------------------------------