Запахи, которые могут сорвать сделку:
1. Подъезд - как место для курения. Пути решения: Статья 6.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ гласит: «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1000 руб.». Придется выслеживать нарушителя и попытаться воздействовать.
2. Курение в квартире. Продолжение пункта № 1. Запах дыма вообще тяжело убрать из квартиры. Выход один: - на период продажи не курить в квартире, подолгу проветривать каждый день. Если совсем все плохо и запах впитался в шторы, обои и обивку мебели, стоит попробовать нейтрализаторы запаха. Но не такие, которые маскируют его. Лучший способ купить нейтрализаторы запаха, поглощающие неприятный запах на молекулярном уровне, раскладывая молекулу источника запаха на составляющие, которые не имеют своего запаха. В совсем сложных случаях - использовать освежители воздуха.
3. Домашние животные. Перед показом необходимо вычистить лотки, а лучше отправить животных со своим добром к соседям на время продажи квартиры. При застарелом запахе опять же используйте нейтрализаторы и освежители воздуха.
4. Сильнопахнущие блюда. Лук, чеснок, специи, рыба… Все это пахнет, и часто не слишком приятно. Запах жареной рыбы можно почувствовать еще на лестнице. Резкие запахи отвлекают покупателя, да к тому же порождают сомнения: а исправна ли вытяжка, или соседи выдолбили ниши под холодильник и перекрыли вентиляцию? Если вы живете в квартире, не готовьте сильнопахнущую еде во время показа.
5. Присутствие больного человека, запах лекарств. Проблема решается с помощью регулярного проветривания помещения. Дополнительно можно использовать ароматизаторы, очистители воздуха. Напомним, что необходимо убрать из поля зрения все, что ассоциируется с болезнями, — лекарства, книги по медицине и лечению, костыли, измерители давления и пр.
Рекомендуемые нейтрализаторы для домашнего использования: OdorGone, Flotax Airfresh, HelmetexHome.
Рекомедуемые ароматизаторы воздуха: наборы лампы Берже, диспенсоры для парфюма. Более подробно о продающих запахах поговорим в следующей публикации.