С этой ситуацией я столкнулся совершенно случайно. Выполнял очередной заказ по ремонту, и между делом наблюдал, как риелтор продает квартиру, которую я в тот момент ремонтировал.
Там настолько все закручено было, что мне аш самому стало интересно - выгорит у них схема или нет. Потом стал по знакомым спрашивать - что за тетка такая. Оказалось, что она ещё с 90-х этой схемой промышляет. И что ее никто не наказывает, потому что крыша у тетки хорошая.
Расскажу суть.
Будьте внимательны во время сделок купли-продажи. На какой бы стороне вы не находились.
Вот живёт пьющая семья (а у нас тут таких много). И глава семьи того... Детки (такие же употребляющие) переживают, но со слезами радости на глазах бегут к нотариусу оформлять наследство. А там их уже с нетерпением ждут. И предлагают - мы вам аванс 200.000 дадим, а вы квартиру через нашего человечка продайте.
Представляете, что значит такая сумма для людей с вредными привычками? Тут же соглашаются. И подписывают документы не глядя. Верхние - относительно правильные, что дают согласие на работу риелтора. Но стопка там такая, что явно ещё что-то дали не глядя подмахнуть.
Насколько уж я далек от бумажных дел, но даже у меня возник вопрос - а почему наследница бумаги подписала якобы в двух экземплярах, а ей её экземпляр сразу не отдали. Начали всякую чушь нести – мол, его где-то нужно регистрировать.
У нас часто бывают объекты с участием риелторов, и никто из них такие схемы не прокручивает - сразу честно заказчику второй экземпляр договора дают.
А тут сразу нужно было насторожиться. Но нет – наследница на слово поверила. Ремонт этой квартиры нам заказала дама, которая продажей занималась. И я невольно имел возможность наблюдать, как она туда покупателей водила. И цену называла явно ниже рыночной. У меня прямо в голове куча вопросов пульсировала - это ж как так, в схеме столько человек задействовано, а продают дёшево. Явно чтобы человек быстрее купил. А наживаются они тогда с чего? Ведь не просто так пьющей наследнице помогают.
Плюс ещё меня интересовало - как так, в наследство люди вступают обычно только через полгода после потери родственника, а тут ещё и месяца не прошло, а уже сделку купли-продажи готовят. Явно что-то мутят. Пытался наследнице объяснить, чтобы была внимательнее, а она - не лезь.
Потом вообще странности ближе к окончанию ремонта начались - тетка эта пьющая несколько раз приходила скандалить на тему - когда продадите квартиру. Ей, оказывается, обещали за месяц все сделать (опять же вопрос о сроке вступления в наследство). А дама ее успокаивала - подождите, всему свое время. А я сам видел покупательницу, которая ещё за неделю до этого говорила что в течении двух дней деньги переведет.
В общем, было понятно что наследницу кинуть решили. Потом уже узнал, что квартиру продали, и пьющую тетеньку оставили только с теми самыми 200.000р. Оказывается, она ещё и бумаги подписала, что за такую сумму квартиру продает (подмахнула не глядя).
А у нас же многие сейчас при сделке купли-продажи специально указывают заниженные суммы. И потом если тетка эта начнет с кинувшими ее судиться, они явно найдут как выкрутиться (не зря столько лет в деле). В случае чего даже смогут сказать, что больше заплатили, но по просьбе продавца такую сумму указали.
Странные вообще люди, по лезвию ножа ходят. У меня бы смелости не хватило такие аферы крутить. Обидно, что даже если ты хочешь помочь таким наследникам, они тебя не послушают. Им проще в очередной запой уйти и потом трогательно рассказывать всю оставшуюся жизнь - как их кинули. Такие люди.
А наша фирма с этими заказчиками после того объекта отказалась работать. Лучше жить спокойно и трудиться честно, чем в таких схемах каким-то боком участвовать.
Всем счастья и денег побольше!