На самом деле эта тема очень актуальна для очень многих граждан.
Как правило, граждане на своих дачных участках на своей земле строят дом или сарай.
Но в будущем они не могут зарегистрировать право собственности на данное имущество.
Что делать? Как быть?
Это, на самом деле, очень проблемно и даже возникают трудности при продаже вот этого имущества.
Государственный росреестр эту сделку не проведет, не зарегистрирует собственность на это имущество.
Есть законодательство, в частности Гражданский кодекс Российской Федерации, он определяет, что делать именно в этих случаях.
Если вы построили какой-то объект, например, частный дом или какое-то иное здание.
Если это имущество построено на земельном участке право собственности, которого зарегистрировано на вас, то вероятность решение вопроса положительно безусловно возрастает.
Но несмотря на то, что постройка на вашей земле и это подтверждается, например, правом собственности на землю, государственный орган, который будет регистрировать данное имущество должен понимать, что вот эта постройка безопасная.
В ней не опасно жить и находиться.
Поэтому, для того чтобы зарегистрировать ее вам надо получить экспертизу на это здание, где говорилось, что она безопасная для использования или для проживания.
Это является правовое основание.
Самовольная постройка, как правило, оформляется через суд.
Надо обратиться в суд и в судебном порядке доказать, что вы имеете право зарегистрировать это имущество.
Но просто так суд не удовлетворит ваше желание даже если на вашей земле построена строение.
Экспертное заключение вы должны предоставить суду.
Оно обязательно и только после этого, если не будет притязаний третьих лиц, суд удовлетворит ваши исковые требования и тем самым вы впоследствии сможете узаконить, то есть зарегистрировать право собственности на построенное здание.
Для получения экспертного заключения, вам надо обратиться в экспертную организацию, которая имеет соответствующую лицензию на осуществление этих работ.
Изучать список таких организаций можно в интернете.
Если все же здание построено не на вашем земельном участке, а на земельном участке другого человека, то вы не сможете зарегистрировать право собственности на этот объект.
Здесь можно сделать следующее - если земля официально принадлежит вашим друзьям или вашим родственникам, то инициатором регистрации права собственности должны быть именно они.
Если это все фактически принадлежит вам то, только после регистрации этого имущества, имущество будет переписываться на вас.
Требуется консультация? вы можете обратиться по контактам ниже.
Контакты:
Тел: +7 (916) 444-41-33 E-mail: gorodova06@mail.ru
Сайт: gorodova-advokat.ru