Вместо предисловия. Приезжаем с мужем смотреть квартиру в доме в районе Донской. Пока ждём хозяина, нахожу в авито ещё одно объявление в этом же доме. По фото фасада вычисляю этаж и квартиру, звоню. Открывает арендатор. Девушка в курсе, что жилье выставлено на продажу, поэтому пускает меня осмотреть квартиру и даёт номер телефона хозяйки (в объявлении был указан телефон агента). Звоню тут же и привожу хозяйку в ужас от того, что её квартира продаётся за 5700, хотя она выставила за 5300. Плюс 400 тысяч на руки риелтору (400 тысяч, Карл!).
В Омске средняя комиссия - 70-80 тысяч рублей. Я три года проработала в агентстве недвижимости (не риелтором), и немного знаю эту "кухню" изнутри. Работа проделывается иногда большая и сложная, иногда же за простую сделку можно бы и в два раза меньше взять комиссию...Но 400 тысяч...
Муж был свидетелем того, что элитная квартира продавалась на 700 тысяч дороже той цены, которую обозначил хозяин.
В общем, первая причина того, что я не хотела сотрудничать в Сочи с риелторами, - это откровенно конский ценник за их услуги.
Вторая причина - это то, что клиента они считают за дурака. Я успела пообщаться примерно с 25-30 агентами (но делала это сознательно, выуживая информацию о районах, тараканах и так далее). Так вот, у меня был чёткий запрос: двушка, вторичка, 45-50 квадратов, рядом школа и сад, инфраструктура для детей.
Что мне только не предлагали! Они толкали сначала весь неликвид, который залежался у них на полках, потом стали предлагать все, что появляется, но совершенно не в рамках моего запроса. Пример: риелтор (знакомая знакомых, кстати) настойчиво убеждала меня купить квартиру её родственницы на Лысой Горе. То есть там где нет ни школы, ни сада, ни места для прогулок с детьми. Местные Лысую Гору вообще не советуют: гора она и есть гора.
Вывод: агенты здесь не умеют и не хотят слушать клиента. Видимо, потому что поток большой, и дорожить каждым звонящим, как это бывает в других городах, смысла нет....
Мы все же два или три раза побывали на просмотре с риелтором. Так вот, однажды, поехав смотреть двушку, мы пришли в однушку, разделенную пополам гипсокартоновой стеной. Хотя я сразу говорила: мне хлам не надо показывать, я лучше ещё денег подкоплю...
С грубостью я тоже столкнулась не раз. Договаривались с агентом о том, что он к субботе пришлет мне список объектов, чтобы мы выбрали и посмотрели за выходные. В пятницу напоминаю и получаю ответ: "Ничего я вам не вышлю. Сразу сядем и поедем смотреть". Да нафига мне с тобой весь город объезжать, смотреть все, что ты продать давно не можешь???
На вопрос "Кто собственник жилья" мне отвечали: "На сделке узнаете". Вот так да?)) Пусть там будет человек с доверенностью от владельца, бабушка без справки ПНД или несовершеннолетний ребёнок...Я об этом обо всем узнаю на сделке))).
В общем, бегите от сочинских риелторов подальше. Ну не попалось мне среди массы, с которой я общалась, ни одного (!), кто бы вызвал доверие. Лучше уж искать самим, а для юридического оформления сделки пойти к нотариусу и юристу. Как мы это делали - напишу в одном из следующих постов.
В Омске, Новосибирске, Тюмени, Красноярске клиент - это царь и бог. Его берегут, за него держатся, его не дурят в большинстве своём. В Сочи клиент - это ещё один "понаехавший" лох.