В одном из последних выпусков на нашем Youtube-канале мы подробно рассмотрели две стратегии инвестирования в недвижимость на примере наших объектов. Хотите знать, что лучше собственность или аренда? Тогда начнем.
Недвижимость в собственности у инвестора
Совсем недавно мы запустили новый объект — Travelto на Неве. Это отдельно стоящее историческое здание с огороженной территорией. Корпус был построен в декабре 1826 года, служил домом директора Санкт-Петербургского Александровского чугунолитейного завода, а теперь тут крупный апарт-отель.
Раньше тут были офисы, а будут — 39 комфортных номеров. Мы создадим апартаменты в стиле лофт, сейчас объект находится на стадии подготовки к ремонту. мы планируем сделать демонтаж, украсить фасад и даже посадить яблони!
Ремонт начнется 1 декабря, а откроется объект к 1 апреля 2021 года.
Апартаменты Травелто на Неве будут доступны для покупки в собственность. Помещение можно сдать или жить в нем. Вы ничем не рискуете, так как покупаете квадратные метры для себя.
Инвестирование в собственность приносит от 10% годовых. Но в таком формате можно рассчитывать на капитализацию — увеличение стоимости квартиры в перспективе. Стоимость входа в проект — от 1,3 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра — 130 тысяч руб/кв.м.
Недвижимость с арендным форматом
Возле одной из достопримечательностей города — Пяти углах мы открываем наш новый отель. В топовой локации по адресу Разъезжая,4 скоро будет отель Travelto Пять Углов. Расположен отель в отдельно стоящем здании с атмосферным двориком и парковкой. Здание построено в 1856 году архитектором В.Токаревым.
Отель находится в коммерческом помещении и претендует на официальное получение ТРЕХ звезд.
Сейчас тут идут ремонтные работы. Многие стандартные номера уже оснащены электричеством и водой, подготовлены места для кухни. Уже к середине декабря мы планируем доделать ремонт и показать студии инвесторам!
Инвесторы уже сейчас могут купить долю в отеле без возможности проживать там. Стоимость — от 1 млн рублей, доходность — от 21%. Уже через 5 лет можно вернуть деньги и начать получать чистую прибыль. Долю в отеле можно подарить, передать по наследству, срок действия договора — 10 лет, у инвестора сохраняется право пролонгировать договор.
А что важнее вам? Доходность или снижение рисков? Посмотреть более подробную информацию об этих и других объектах можно на нашем официальном сайте.