Доброго времени суток, уважаемые читатели канала!
Рад вас приветствовать!Сегодня расскажу почему агентов для съема квартиры обычно двое. И, чтобы было понятно, расскажу механизм всего процесса.
Итак, приступим. Представьте себе что вы собственник жилья. И у вас возникла необходимость сдать его в аренду. Вы хотите сделать всё цивилизованным способом, чтобы всё было по правилам.
Ваши действия: вы звоните в агентство, информацию можно узнать из СМИ. Или заходите в ближайшее к вашему дому. Говорите сотрудникам что у вас есть квартира и ее надо сдать в аренду. Вам назначат агента, человека, который с вами обсудит все технические вопросы, проконсультирует, если будет такая необходимость. Вы ему расскажете параметры квартиры, адрес, на какой срок аренда, Сколько это жилье стоит в аренду и прочие вещи.
Далее. Агент выставляет вашу квартиру (объект) в различные открытые и "закрытые" источники, базы. С своим контактным номером телефона. И отвечает на звонки. Звонки от кого? Если это открытые базы-то это звонки клиентов (претендентов на ваше жильё) и на звонки агентов, у которых есть клиенты, которым подходит, теоретически, ваша квартира.
Если это клиент-тогда получается один агент, ваш. И есть возможность клиенту заплатить не 100% комиссии агенту а 50%. Чаще клиента "приводит" другой агент, здесь комиссия 100%. Я об этом рассказывал ранее, здесь:
И здесь:
Понимаете? Агентов чаще всего два. Но... Вы можете одного агента не увидеть, чаще агента со стороны хозяина. Клиента приводит его агент, вашего агента может не быть, а это достаточно часто, потому что вы же сами приедете с ключами, показать объект. А у агентов вечерами-горячая пора, показы, просмотры. Ваш агент может вам позвонить, согласовать с вами время показа и заниматься своими делами. И подъехать позже, если клиент решит снять ваше жилье. Или агент от клиента напишет договор в двух экземплярах, произведете расчет. Вы получите свои деньги и 50% комиссии вашего агента (потом ему отдадите или перешлете через онлайн-сервисы), второй агент (от клиента) получит свои 50%. Все остались довольны. Дело сделано. Обычно, всё-таки, так и бывает. Но не всегда...
Так это делается правильно. Просто в России дешевое жилье, в мегаполисах подороже. Кроме того, само отношение к частной собственности специфическое, и народ достаточно легкомысленно относится к съему чужого имущества. Сказывается, вероятно, еще генетическая память что в СССР жилье давали бесплатно и ценности оно не представляет. Такие дела, бро...
На этом буду прощаться, спасибо что читаете!
Ставим палец вверх, подписываемся на канал (это важно)!!!
В следующем посте хочу рассказать про два острова в Бока-Которской бухте в Черногории, в районе моего любимого городка Пераст, ожидайте. Всех обнимаю!