Вьетнам вошел в число лучших стран для иностранных работников. Туристический журнал Condé Nast Traveler подготовил рейтинг, в котором приняли участие 22 000 экспатов по всему миру, в итоге Вьетнам занял 10-е место. Vietnam Insider пишет, что страна смогла войти в топ-10 даже в этом сложном году благодаря своей финансовой безопасности, оптимальному балансу между работой и личной жизнью, а также благоприятной обстановке для иностранных сотрудников Большинство опрошенных сообщили, что им удалось адаптироваться к местному образу жизни в течение нескольких месяцев. Что касается вьетнамских городов, то самые хорошие показатели по дружелюбности и доступности жизни для иностранцев демонстрирует Хошимин. Большинство эмигрантов, проживающих в этом городе, также отметили, что довольны и уровнем жизни, и финансовыми условиями. В прошлом году во Вьетнаме жили и работали порядка 90 000 иностранцев.
Число экспатов растет
Вьетнамская экономика до коронавируса росла хорошими темпами. Инвесторы и бизнесмены из разных стран проявляют к Вьетнаму стабильно высокий интерес и сейчас. Ведь во Вьетнаме не только теплое море и прекрасные пляжи, но и дешевые продукты, неплохой уровень сервиса, развитая транспортная инфраструктура, высокий уровень безопасности.
В последнее время сюда приезжает все больше экспатов, традиционно, этот показатель отражает также и сильные тенденции на рынке аренды недвижимости. На фоне закрытых границ и временного отсутствия туристов, привлекательность крупных городов Вьетнама с точки зрения инвестиций сейчас даже увеличилась. Доходность жилой недвижимости в наиболее популярных районах может составлять до 6-8% годовых
Отметим, что во Вьетнаме в последние годы рынок недвижимости переживает трансформацию. Растут требования к качеству девелоперских проектов как со стороны иностранцев, так и местных жителей. Сейчас в стране возводятся и современные отели, и жилые апартаменты класса люкс.
Еще в 2015 году правительство Вьетнама сделало сферу недвижимости Вьетнама более открытой для иностранных инвестиций. Гражданин другой страны может покупать любую недвижимость, передавать ее по наследству, сдавать в аренду и так далее.
Курорт Нячанг – перспективное направление
Если говорить о курортной недвижимости, то центром притяжения для туристов, а значит и точкой роста для инвестиций в квадратные метро можно смело назвать Нячанг. Отличный климат, радушие местных жителей, лояльное законодательство, все это сподвигает иностранцев обращать внимание на город не только как на место отдыха. Для инвестиций в Нячанге хорошие перспективы. Вьетнам только начал свой путь к статусу топовой азиатской страны. Ошибочно считать, что страна выживает только за счет туризма и что именно эта статья доходов будет главной и в будущем. Колоссальные иностранные инвестиции направляются и в другие секторы экономики: промышленность, сельское хозяйство, IT-технологии.
Нячанг, конечно, курортный город, но в любой стране, взявшей курс на развитие, такие места имеют хороший потенциал для роста. Недвижимость в этом регионе всегда будет актуальна. Даже сейчас, когда иностранцам путь на курорт закрыт, здесь отдыхает очень много местных жителей: они имеют для этого материальную возможность.
Что с ценами?
В Нячанге есть разное жилье: от доступного до элитных объектов. И тот и другой сегмент объединяет одно – цены растут на все виды жилой недвижимости Нячанга. Конечно, ценообразование зависит от многих факторов. Так, апартаменты в 5-звездном отельном комплексе можно приобрести по цене в районе 75 000 евро, если объект расположен на первой линии от моря – лот площадью 45 кв. м будет стоить 90-120 тысяч евро.
Такая недвижимость находится в управлении отеля, а если совершить покупку в недостроенном комплексе, то можно получить рассрочку на период строительства от девелопера. Фиксированный доход при этом составит 8% годовых в течение 5 лет, а далее собственника ждет ежегодное прогрессивное увеличение на 1%. Еще один приятный бонус - опция обратного выкупа через 5 лет + 20% к цене или через 10 лет + 50% к цене по контракту. Сделки и показы в условиях карантина проводятся в дистанционном режиме.
Если вы интересуетесь покупкой недвижимости за рубежом, звоните нам по телефону +7 (800) 600-24-98, специалисты Moscow Sotheby's International Realty расскажут обо всех нюансах приобретения объектов в дистанционном режиме, а также о выгодном вложении средств в квадратные метры.