Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что, в случае прекращения у лица права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данное лицо в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, оно подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 закреплены основания, по которым лицо может быть снять с регистрационного учета без согласия:
г) признания безвестно отсутствующим – на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда;
Для осуществления выселения из жилого помещения собственнику данного помещения необходимо оформить исковое заявление о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, и подать его в районный суд.
Стоит также отметить, что если собственников несколько, то исковое заявление следует составлять от имени всех собственников, так как в случае если один из собственников будет не согласен, то это может стать причиной для отказа в удовлетворении заявленных требований.
После вступления решения суда в законную силу, собственнику(-ам) жилого помещения необходимо отнести данное решение суда в МФЦ или территориальное подразделение ОВМ органа внутренних дел для снятия лица с регистрационного учета.
Уважаемые подписчики и читатели, напоминаем, что еще больше материалов, в частности, актуальная судебная практика по различным вопросам, образцы объяснений, ходатайств и т.п., размещено в нашей группе https://vk.com/legalassistent в "ВКонтакте" (приглашение на вступление по ссылке https://vk.com/invite/aP0920g)