Пик строительства домов из бруса плавно сходит на нет в России. Дело в том, что многие владельцы такого жилья поняли и опробовали на своей шкуре все риски и расходы, которые им предстоят в будущем. В итоге первоначальные вложения увеличиваются впоследствии ещё на 30-40%, чтобы устранить недостатки при первичном строительстве.
Почему сейчас нельзя строить дома из бруса?
1)Проблемы с материалом. Большинство домов из бруса возводятся из пиломатериала естественной сушки или сухого. В первом случае это низкокачественный материал, который грозит образованием плесени, огромных щелей и длительной усадкой на протяжении 2-3 лет. Во втором случае речь идёт про пиломатериал сомнительного качества ввиду нарушения условий хранения и порядка проведения строительных работ.
2)Отсутствие квалифицированных специалистов. Сегодня термины строитель и мастер скорее нарицательные понятия нежели профессиональные качества. Дерево очень подвижный и нежный материал - с ним нужно уметь работать. Кроме того одной из главных проблем строительства каркасных домов является жесткое нарушение строительных нормативов: хранение материала на улице в экстремальных условиях, возведение домов в неблагоприятных климатических условиях, нарушение технологий монтажа, экономия на теплоизоляции и защите дерева. В итоге проект на бумаге совсем не соответствует результату строительства.
Практика показывает, что хорошие каркасные дома строятся финны и норвежцы, потому что они используют только высококачественную древесину и технологии.
Какими проблемами грозит владельцу дом из бруса через 3-4 года после возведения?
- Длительная и неправильная усадка. Характерна для более чем 72% построек. Процесс полной усадки деревянных конструкций составляет 13-25 месяцев. Вероятно возникновение проблем с дверьми, окнами, которые будут приплющены и не смогут нормально открываться из-за изменения геометрических размеров постройки. Страдает и внутренняя отделка: перекос плоскостей, деформация декора, отклеивание и обвал панелей, обоев.
- Щели. Несмотря на использование утеплителей, уплотнителей, зашивок, герметиков число щелей со временем становится только больше. Дерево - динамический материал, поэтому не получится избежать расхождения двух соприкасающихся поверхностей полностью.
- Образование трещин. Они обязательно появятся на брусе естественной влажности, на сухом пиломатериале, и возможно даже на клееном. Гарантий нет. Любая трещина - это открытая зона для скопления влаги, конденсата и как следствие образование грибка и начало гниения.
- Расходы на утеплитель. Даже толстый брус 20×20 или 30×30 мм. подразумевает использование утеплителей, иначе обогрев дома будет очень дорогим. Расходы на утепление и проведение этих работ могут составлять до 30% от первоначальной стоимости постройки.
Подводя итог становится очевидным, что дом из бруса построенный в России - это почти всегда лотерея не в пользу заказчика, плюс дополнительные расходы. Да, это экологично, красиво, доступно, только таких домов как в советских деревнях сейчас не строят - нет умелых строителей и соблюдения строительных стандартов. Не повторяйте ошибки других людей. Дом строят один раз в жизни, поэтому имеет смысл вложить средства и выбрать всё-таки кирпич или на худой конец пеноблок. А самое главное в строительстве - найти толковых исполнителей, ведь в строительной сфере сейчас в основном работают высоко мотивированные неквалифицированные „мастера”.