Итак , вечер воскресенья . Конец месяца . Поводим итоги . Начиная с перехожа застройщиков на эскроу-счета , цены на жилье строящемся сегменте рынка , начали медленно расти . Следом господдержка по ипотеке в пандемию поспособствовала дополнительному подъёму цен . Причём подъем случился не волнообразного характера , а пиковый, устремлённый ввысь. Многие застройщики выбрали иные маркетинговые ходы для продаж , тем самым изучая то, насколько сегодняшний покупатель готов к тем или иным ценам . Застройщиков поддержали - ОТЛИЧНО !
Вторичное жилье « просело». Продажи были не столь активными как в предыдущие года. Но посиделки были не затяжными . И вот уж на протяжении 2-х месяцев наблюдается подъем цен и на вторичке. И это понятно : собственник - продавец, видя сколько стоит аналогичная квартира в строящемся дома, плюсует к цене стоимость своего ремонта и возможность въезда покупателя сейчас, а не через год- два и предлпшает квартиру за сумму приближённую к цене первички .
Сегодня наблюдается очень интересная ситуация : цены на первичном и вторичном рынке недвижимости практически уравнялись . Очень значимое событие !!
Покупатель повернулся лицом ко вторичному жилью и начинает скупать готовое жилье , а не стройку . Тем самым создавая дополнительный спрос . Ожидается, что цены на вторичное жилье в ближайшие три месяца поднимутся ещё на 20%. Поэтому , спешу расстроить тех, от кого слышала летом о том, что цены упадут к концу года : этого не будет !!! И тем,кому посчастливилось решить свой квартирный вопрос до осеннего периода , ставлю твёрдую пятерку!!!!
До конца года остался всего лишь месяц ! Самое время определиться : вторичка или первичка ?