Адыгея - это не Краснодар. Переезд в Адыгею: к чему нужно быть готовым переезжая в Адыгею?

Привет, друзья! Это снова я Екатерина Романенко, риэлтор - юрист и самый популярный блог о недвижимости Краснодара. Спасибо, что подписывайтесь, читаете и иногда спорите. Аудитория канала приближается к 300 000 и это приятно. Подписывайтесь, и пишите, о чём именно вы бы хотели узнать, а если хотите пообщаться - подписывайтесь на нашу группу вконтакте - жми сюда

Я работаю честно, не беру комиссию с новостроек (цены на все объекты такие же, или ниже, чем у застройщика, но я могу точно сказать с каким застройщиков стоит работать, а с каким нет). Объекты беру только на эксклюзивную продажу (если что-то продаёте, то будьте готовы, что продаю объект только я). Если у вас созрела потребность переехать в Краснодар или Краснодарский край - звоните:телефон +7(928)211-33-77

Самопрезентация закончилась, ну а как без неё?) А теперь важная тема, которая периодически появляется в комментариях. Те, кто со мной работал знает, что я предельно честно пишу обо всём, что происходит на рынке недвижимости Краснодара.

Перед тем, как начать писать, отмечу: я никого не хочу обидеть, я оцениваю только жильё, ничего больше. Меня интересует только недвижимость и её ликвидность.

Адыгея - это не Краснодар!

Адыгея. Въезд в Республику

Совсем рядом с Краснодаром, недалеко от центра расположена республика Адыгея (это не Краснодар, это отдельная республика со своими законами и властью). Если вы первый раз в Краснодаре и решили прокатиться по торговым центрам, то сами не заметите как вы окажитесь в Адыгее). Буквально 10 - 20 минут в выходной и вы на месте в одном из самых крупных торговых центров "Мега Адыгея"

Знаю, как сейчас обрадовались некоторые комментаторы, потирая ручки в желании рассказать о потрясающих пробках между Краснодаром и Адыгеей, но я написала в выходные)

Ситуация в будние дни не такая радостная, чтобы попасть из Адыгеи в Краснодар, или наоборот - нужно потратить не мало времени, хотя ехать не долго. По сути, путей, чтобы приехать в Краснодар три: по трассе или через мосты: Яблоновский и Тургеневский мост. Мосты очень узкие и движение через них - это ежедневный стресс для тех, кто решил жить в Адыгее, но работать в Краснодаре напоминает бутылочное горлышко. Вы должны закладывать тот же час, что и при движении, к примеру из той же станицы Новотитаровской в Краснодар.

Яблоновский мост должны расширить, вчера даже появилась информация о том что министерство транспорта РФ выделит 800 000 000 рублей на мост, правда до 2023 года (наша любимая сказка о ишаке и подишахе), но информация появляется постоянно. В случае расширения Яблоновского моста - дорожная ситуация будет выглядеть немного иначе.

Именно это является одним из самых часто упоминаемых минусов, которые заставляют выбрать Краснодар, а не тот же посёлок Яблоновский.

Ситуация с пробками в Краснодаре не однозначная, я часто затрагиваю эту тему, но выскажусь ещё раз: пробки безусловно есть, но они даже рядом не стояли с московскими. Чаще всего в часы пик на Яндекс пробках вы увидите 6 баллов, для тех, кто знает - это пробка, на которую в крупных городах даже не обращают внимания, но жителей Краснодара, особенно тех, кто никогда не ездит в часы пик - это очень сильно беспокоит)

Переезд в Адыгею

Между тем, Адыгея, не смотря на свои минусы обладает очень большим плюсом - жильё там гораздо дешевле, чем в Краснодаре, а учитывая то, что пик спроса на недвижимость в Краснодаре ещё не наступил - Адыгея может выступить достойной альтернативой для переезда.

К чему нужно быть готовыми переезжая в Адыгею:

Плюсы жизни в Адыгее

Здесь всё просто:

1. Дорога до Краснодара займёт у вас не много времени, и вы сможете работать в Краснодаре живя в Адыгее.
2. Жильё на 20%-30% дешевле, чем в Краснодаре.
3. Ведётся строительство "Икея-парка", который (мне слабо в это верится) должен составить конкуренцию "Парку Галицкого".
4. Заявлено, что в скором времени Яблоновский мост будет расширен, что сократить время в пути между Краснодаром и ближайшими районами Адыгеи.
5. Инвестиции в недвижимость Адыгеи дают очень не плохой доход.
6. Коммунальные платежи гораздо ниже, чем в Краснодаре.
7. Немного проще уехать на Чёрное море.
8. Люди добрые и хорошие (как всегда, если вы к ним хорошо, то и они к вам также).

Чёрное море

Минусы Адыгеи

1. Адыгея - это отдельный субъект РФ, это свой уклад жизни, своя история. Приезжая туда, вы должны понимать, что уважение к традициям коренного народа не должно подвергаться сомнению (это не столько минус, сколько то, что вы должны знать). Для того, чтобы стать "своим" вам понадобиться больше времени чем в Краснодаре.
2. Адыгея - мусульманская республика, хотя количество мечетей в ней меньше, чем православных храмов (в период советской власти было полностью уничтожено мусульманское духовенство, а с 90-х оно начинает восстанавливаться). Вы не почувствуете каких-то ущемлений, просто нужно знать, что на многие поступки коренные жители смотрят немного иначе.
3. Прописка у вас будет именно там, а соответственно школа, детский сад и медицина у вас будет того уровня, который сейчас есть в республике (что касается медицины, здесь всё просто, вы можете взять полис ОМС и пойти в любую страховую компанию Краснодара, где вам бесплатно поставят печать об обслуживании в Краснодаре и спокойно можете лечиться здесь, со школой и садом сложнее - вам нужна временная прописка, чтобы ваш ребёнок ходил в краснодарскую школу).
4. Районы с запахом (далеко не все) - в Адыгее есть проблема неприятных запахов, нужно очень внимательно походить к выбору жилья, чтобы не оказаться в доме, из которого и выходить не хочется, но наряду с этим есть очень приятные районы.
5. Внутреннее транспортное сообщение очень сильно отличается от Краснодара.
6. Дороги гораздо хуже, чем в Краснодаре.
7. Если ваши дети будут учиться в адыгейской школе, возможно факультативное изучение адыгейского языка. Не знаю на сколько это свободный выбор родителей, но как и в других республиках такая особенность существует.
8. Есть разделение на своих и чужих. В общем почти как в Краснодаре, но здесь это более выражено. Много говорят о коррупции, но лично я об этом только слышала, и как и в Краснодаре у меня взятку никто не вымогал, хотя сделки проводили и в Адыгее.
9. Очень большая проблема с шумом на улицах (дома, недалеко от проезжей части брать вообще не стоит). С весны и до поздней осени - парад сабвуферов: в 4-5 утра может проехать автомобиль или несколько, у которого будет истошно орать музыка, и с этим ничего нельзя сделать. Окна не помогают.
10. Очень много долгостроев в перспективе.

Ну а теперь маленькие, но ёмкие выводы:

• Я бы не посоветовала приобретать жильё в Адыгее для жизни с ребёнком (исключительно моё мнение).
• Жильё в Адыгее хорошо подойдёт мусульманам, в отличии от того же Краснодара.
• Пенсионерам, по большому счёту можно рассмотреть этот вариант, при условии переоформления полиса ОМС.
• Если выбрать Адыгею для инвестиций (особенно дома рядом с будущим парком Икея парк) - можно неплохо заработать.
• Если выбирать для себя - рассмотреть лучше одну из ближних станиц Краснодара и Краснодарского края, так как время в пути будет приблизительно тоже, а уклад всё же ближе в Краснодарских посёлках и станицах, но для каждого свой выбор.

Если вам понравилась статья - отблагодарите меня лайком, ну а если решили переезжать в Краснодар или Краснодарский край - мой телефон +7(928)211-33-77. Новостройки всегда без комиссии, а некоторые даже по ценам ниже, чем у застройщика. Всем хорошего времени суток!

Если хотите пообщаться с теми, кто переезжает в Краснодар - вот одна из самых активных групп на эту тему вконтакте. Подписывайтесь на канал, здесь вся правда о недвижимости Краснодара и Краснодарского края)