Каждая копейка на счету, когда вы продаете жилье с расчетом купить другие квадратные метры для комфортного проживания.
Поэтому продавая свою двушку и планируя купить трехкомнатную квартиру, мы решили не пользоваться услугами риелторов.
Важно понимать, что, заключив договор по продаже квартиры с риелтором вы уже ему должны и не важно, продаст он вашу квартиру или её продаст другой риелтор своим клиентам. Ведь ваш риелтор будет размещать объявления на различных сайтах, приводить к вам клиентов и при продаже составлять и перепроверять договора на продажу.
Избежать оплаты суммы по договору не удастся. Полагающуюся сумму изымут через суд, ведь договор был подписан.
Конечно продавать квартиру, особенно в первый, раз очень страшно. У меня, например, во врем я заключения сделки был стресс и выброс адреналина, из-за которого я не могла уснуть.
И на второй день после сделки я испытывала стресс даже несмотря на то, что продала квартиру за наличный расчет и деньги были уже сутки как на моем счету. Наверное, потому что я продавала квартиру одна, муж был в командировке и мог только морально поддерживать меня по телефону.
В результате какой опыт из продажи первой квартиры мы получили?
Во-первых, мы сэкономили от 10 тысяч до 19 тысяч, отказавшись от услуг риелтора.
Во-вторых, наш покупатель женщина примерно моего возраста оказалась юристом и тоже покупала без услуг риелтора. Так вот, она все мне объяснила и научила на что следует обращать внимание при прочтении документов. Все договора были составлены ею, то есть покупателем нашей двушки. За первый удачный опыт продажи квартиры, спасибо её большое.
И все же я, конечно, испугалась и подстраховалась, и показала договора риелтору с которой мы уже оставили залог на покупку понравившейся нам трешки. Это обошлось нам в пять тысяч рублей.
Сэкономленные деньги мы израсходовали на услуги грузчиков и на оплату транспорта для перевозки мебели в нашу новую квартиру.
Второй раз мы взяли на себя продажу квартиры, доставшуюся семейству моего мужа от их бабушки. Мы сразу заявили: продавать квартиру будем сами без риелторов.
И вот недавно моя мама решила продать свою трехкомнатную квартиру: – «Не могу и не хочу жить одна в такой большой квартире», - сказала она.
Естественно, на все три квартиры которые мы продавали, мы подавали объявления в «Авито» и в «Дом клик».
Решено.
Продав её без риелтора, мама купила себе двухкомнатную квартиру с «Хрущевским» шкафчиком на кухне и участок с домом в районном центре.
Итог.
Отказавшись от услуг риелторов при продаже квартир, мы сэкономили минимум 65 тысяч рублей.
Причины отказаться от услуг риелтора при продаже квартиры:
- сэкономите деньги.
- покупатели квартиры обычно в своем большинстве пользуются услугами риелторов, и вам, как продавцу, нужно оговорить при продаже квартиры, что вы риэлтерскому агентству ничего не должны. Мы поступали именно так.
- Можно убедиться, что данный риелтор работает в каком-либо агентстве сходив туда и, познакомившись с руководителем агентства, убедиться в стаже риелтора оказывавшим услуги вашим покупателям.
И конечно же внимательно читать документы.
При покупке квартир мы пользовались услугами риелторов.
Покупая квартиру с услугами риелтора все-таки чувствуешь защищенность и уверенность, так как мы, здесь я имею в виду большинство обывателей, не знаем всех юридических тонкостей.
Например, при покупке двух комнатной квартиры моей маме мы столкнулись с четырьмя собственниками подающих квартиру по доверенности. Ну так тут без риелтора…? Мы воспользовались услугами риелтора нашего продавца. И нам попалась очень грамотная дама, которая справилась со своей работой на отлично.
Общаясь с риелтором, не важно: вы платите за услугу или ваш покупатель, не стесняйтесь задавать вопросы. Это поможет вам избежать не нужных волнений и поможет понять многое связанное с тонкостями продажи или покупки квартиры.
Думаю, что профессия риелтор еще долго будет востребована в нашем мире. И в каких случаях пользоваться их услугами решать вам. Я лишь описала свой опыт при продаже и покупке недвижимого имущества.
PS: Очень бесили риелторы, которые при первой встрече не приведя хотя бы клиента посмотреть квартиру, очень настойчиво пытались убедить меня подписать с ними договор, по которому в дальнейшем я была бы им должна.
В любом случае вашу квартиру будут смотреть все кто угодно и не факт, что продаст вам её именно ваш риелтор.
PS: При покупке дома в районном центре мы не пожалели времени на проверку документов и в конец «оборзев» решили оформить все договора через нотариуса и обошлось нам это в 2000 р. с каждого, то есть по две тысячи с покупателя и продавца.