После более чем трех лет на рынке особняк в Беверли-Хиллз, первоначально выставленный на продажу за 100 миллионов долларов, был продан менее чем за половину этой цены.
Дом площадью 20 000 квадратных футов (1900 квадратных метров), названный «Опусом» в яркой маркетинговой кампании, был продан на этой неделе за 48,4 миллиона долларов, включая мебель, согласно отчету Multiple Listings Service . Это последняя роскошная недвижимость в Лос-Анджелесе, которую можно получить с большой скидкой в разгар пандемии, которая привела к частичной блокировке этого района на несколько месяцев, отпугнула иностранных покупателей и оттолкнула иностранных инвесторов.
Рынок особенно тяжел для так называемых специализированных домов, построенных застройщиками с завышенными ценовыми ожиданиями, которые часто оказывались нереалистичными.
«Это никогда не стоило того, - сказал президент компании-оценщика Miller Samuel Джонатан Миллер о первоначальной цене Opus в 100 миллионов долларов. «Элитная недвижимость движется, но не по ценам, не зависящим от рынка».
Если коротко, то дом строится по индивидуальному заказу, от этого цена растёт сразу в несколько раз. К тому же, то что нравилось прошлому хозяину, может не понравиться следующему.
Спасибо за прочтение.