В этом году в сентябре мои родители и наша общая подруга купили квартиры в Анталии в поселке Авсаллар. Искали мы собственными силами. Поиск продолжался 3 недели. У нас был довольно большой запрос, а денег ограниченно. Мы хотели 2 квартиры недалеко друг от друга не ниже 2-го (русского) этажа, не старый дом, а лучше новый, до моря не более 1,5 км, комнат 1+1 или 2+1. Поиск был непростой. То это было не так, то-то. В итоге мы нашли 2 квартиры 1+1 в одном новом доме на 5 и 4 этажах (турецких). Квартиры около 65 кв.м. Айдат (ежемесячный платеж за обслуживание) 100 лир. На одну квартиру была заявлена стоимость в 275 000 лир. Поняли, что это идеальный вариант и купили. После всех торгов стоимость упала до 255 000 лир.
Как происходит покупка. Дополнительные расходы.
Помимо стоимости квартиры в Турции оплачивается:
- Налог 4% от кадастровой стоимости квартиры (у нас получилось 6000 лир за квартиру)
- Эксперт (600 лир)(приглашается только при покупке квартир иностранцами)
- Присяжный переводчик (500 лир за квартиру)
- Городской налог (200 лир за квартиру)
- И еще что-то платили (забыла)
В итоге дополнительные расходы 8160 лир на 1 квартиру.
После того как принято решение покупать дается задаток и расписка. Риелтор встает на очередь чтобы совершить куплю-продажу недвижимости, ожидание занимает примерно 2-4 дня, затем в назначенную дату и время едите в Тапу Даиреси (Tapu Dairesi).
На заметку! Не отпускайте своего переводчика пока не получите "зеленку" и не уладите все финансовые вопросы с риелтором и экспертом. Говорю это, так как знаю, что есть недобросовестные переводчики, которые приходят на сделку, постоянно болтают по телефону и сбегают сразу после подписания документов, не дожидаясь разрешения всех вопросов (хотя весь этот процесс не занимает больше часа).
Там, перед оформлением сделки, отдаете (или пересылаете через онлайн банк) сумму кадастровой стоимости, затем идете вместе с переводчиком экспертом и хозяином квартиры оформлять сделку и получать "зеленку". На сделке отдаете оставшуюся сумму за квартиру. Выйдя, или там же на сделке дополнительно оплачиваете налог 4%, городской налог, эксперта, переводчика и ещё кто-то кому платили (которого я забыла).
Далее, получаете ключи и можете въезжать . Но на этом приключения не заканчиваются! Ведь в новую квартиру нужна еще мебель, техника, декор и т.д., и другие дополнительные изменения по желанию! Выбор и поиск всего этого, дело не простое, особенно, если вы собираетесь жить в Турции круглогодично.
По любым вопросам пишите мне на почту violetta19940208@yandex.ru