Ко мне обратились клиенты, которые заплатили за однокомнатную квартиру в Эмиратах, но не получили её. С тех пор прошло 7 лет.
Они решили ее купить в 2013 по смешной для них цене — 50,000$. Находится в Аджмане. Подумали, почему бы и нет, обратились в риэлторскую компанию, договорились, что ее директор выступит в качестве посредника — будет передавать взносы застройщику.
Но застройщик, как можно догадаться, не получил почти 34,000$. Долг висит по сей день. Тогда наши подопечные решили искать адвокатов. Точно не могу сказать, почему они это решили сделать сейчас, но никто не устанавливал сроки давности.
Так что я ему сказала, как вижу развитие этого дела. Тем более, что я знала директора риэлторской компании лично. У меня есть несколько клиентов, которые у него обслуживались. Он — один из предпринимателей-первопроходцев в ОАЭ. Переехал в Эмираты из России, когда Бурдж-Калифы там не было. Сейчас у него сеть ресторанов, туристическое агенство, и агенство недвижимости.
Общественный деятель, культурный просветитель, мусульманин, духовный человек, отец и дедушка многодетной семьи, примерный семьянин. Автор многих статей и книг, где говорится о роли Ислама в его жизни...
Вообще, я заметила одну закономерность по жизни — чем больше концентрации духовности в высказываниях человека, тем витиеватее его офшоры. Чем больше человек сыплет отсылками к авторитетным фигурам духовенства из прошлого — тем циничнее он их идеи нарушает, чем больше сделан упор на добродетель — тем крепче засов, куда он ее запирает.
Наш герой, собственно, пресытился нести в массы жителей Эмиратов духовенство и роль семьи в его жизни, он уже года три по меньшей мере, готовит побег в одну из стран Скандинавии (на момент написания статьи), и из этих же масс выносит занесенное обратно, деньгами. В связи с чем и организовал свою мошенническую схему, с продажей инвестиционной недвижимости.
Заманивал жертв элементарно, с рекламы, прямиком к себе в кабинет, где он показывал ролики с Youtuba. где он тусовался со всей российской эстрадой и политиками, возил по своим ресторанам, угощал на славу, щеголял официальными документами, а дальше, подписывал договор.
Наш клиент тогда, 7 лет назад, когда заподозрил неладное, пришел разгневанный к нашему герою, тот успокоил его бдительность тем, что подсунул ему другую студию в том же здании, и даже дал ему Initial Title Deed в оригинале (первичный документ собственности). К слову, такой документ никак не является и не являлся полноценным документом на собственность, это всего-лишь предварительный документ, несмотря на то, что он выдается органами Эмиратов, и там напечатано имя покупателя.
Владение недвижимостью подтверждает только оригинал Title Deed. Не Initial
Клиент действительно жил в этой студии, которая, к слову, площадью больше той, которую он приобрел. Пока наш герой растил в это время свою пирамиду, где средний чек обманутого инвестора составлял 130,000$.
#оаэ #арабские эмираты #недвижимость за рубежом #недвижимость в оаэ