Вьетнам все еще тянет за собой шлейф слаборазвитой страны. Для многих людей в мире - это что-то такое далекое в Азии, очень бедное и отсталое. Хотя реальность, скажем так, несколько иная. К примеру, вы знали, что Ханой и Сайгон вошли в топ 10 городов мира по темпам развития? Нет. А знали, что в период пандемии ВВП Вьетнама показал лучшие цифры по росту в ЮВА? Тоже нет. Ну что, ж, тогда теперь знаете. Страна развивается и вместе с ней развивается рынок недвижимости. Так, например, еще лет 10 назад словосочетание "элитная недвижимость Нячанга" вызывала некое недоумение на лице человека. И, будем откровенны, это было вполне обосновано. Но что же происходит на этом рынке сегодня? Есть ли в Нячанге премиум проекты и что нас ждет в ближайшем будущем. Что ж, давайте разберемся.
Спрос
Начнем именно со спроса, ведь он и рождает предложение. А спрос на элитные объекты недвижимости в Нячанге имеется. Я намеренно не говорю про те же Сайгон и Ханой, потому как там ситуация более очевидная. Когда в городе крутятся огромные деньги, понятно дело, что эти огромные деньги захотят жить в огромной и роскошной квартире. Но мы живем и работаем в Нячанге, так что рассматриваем местные реалии. итак, я повторюсь - спрос на элитную недвижимость в Нячанге имеется. И спрос этот растет. И вот почему.
Ни для кого не секрет, что каждый год турпоток в Нячанг только растет. Причем растет в основном за счет Китая и Кореи. Немалый процент составляют и русские туристы, но они явно не в прерогативе для застройщиков. Так вот, если мы говорим о туристах из Гонконга, например, или Сеула, то обычно они хотят отдыхать в достаточно люксовых отелях. И снимают они достаточно люксовые квартиры. А так, как количество обеспеченных туристов растет, люкса на всех не хватает. Так, например, Havana считает стандартной заполненность номеров в 90-95%. Если меньше, то это уже что-то странное. Понятное дело, что с пандемией ситуация не такая радужная. Но мы же понимаем, что когда-то это закончится и туристы вернутся. Не берусь делать прогнозы когда, но ничто не длиться вечно и это факт. Но та же Havana - это не совсем тот лакшери, который многие ожидают. Люди готовы платить и платить много, но как-то не особо есть за что. Поэтому, если посмотреть на новые проекты, которые стартовали или только в планах, то ставка делается как раз на премиум сегмент. Взять хотя бы The Aston, продажи которого только стартовали. Тут вам и виллы, и стильные высотки, и огромная территория. Короче говоря, далеко не бюджетное удовольствие.
Цена, конечно, соответственная, но за удовольствие нужно платить. Или вот еще один проект, который пока существует только на бумаге, так как не все разрешительные документы получены. Процесс идет, так сказать.
Тут вам и мини-речушка на территории для прогулок на лодках, и яхт-клуб через дорогу и огромный бассейн на крыше. Полноценные 5*, как в лучших домах Парижа, короче говоря.
Да, кстати, если вы не в курсе, то вся территория старого аэропорта, который давно уже как бельмо на глазу Нячанга, пойдет под застройку. Называться все это будет Piania Сity.
Важно понимать еще один момент - в Нячанг приезжает много обеспеченных вьетнамцев из других регионов страны. И они также не согласны отдыхать в простеньком номере 3 на 3 метра. Да и нередко покупается квартира в Нячанге чисто для отдыха. Иными словами, спрос на элитную недвижимость есть, он растет и расти будет. Стоит хотя бы посмотреть на комплекс роскошных вилл в районе Ан Вьен, который как грибы прорастает прям на горах. Еще 5 лет назад именно Ан Вьен считался местной Рублевкой. Но стоит прогуляться мимо этих домиков за пару-тройку миллионов долларов и понимаешь, что вчерашняя Рублевка выглядит как-то блекло.
Вот вам пару фото одного из таких миленьких домиков.
Предложение
Я немного увлекся в предыдущей части статьи, так что часть предложений вам уже заспойлерил. Поэтому давайте рассмотрим то, что предлагается уже сейчас и предлагается иностранцам. Без долгоиграющих планов и размышлений о том, что может быть. Так сказать, что из элитной недвижимости есть здесь и сейчас. И что из этого могут законно купить иностранцы.
Panorama
Откровенно говоря, данный проект является самым простым из нашего списка, но и самым доступным. Простым в том смысле, что здесь вас ждет довольно небольшой выбор. Вы не сможете купить роскошный пентхаус на 150 квадратных метров. Выбор ограничен относительно небольшими студиями. Однако вид, качество материалов, расположение, инфраструктура, дизайн и прочие аспекты здесь на высоте. Так что если вас интересует недвижимость высокого уровня, но пол миллиона долларов вы инвестировать не готовы - это прекрасный вариант. Квартиры продаются с ремонтом, мебелью и техникой от застройщика.
Цены: от $68.000 до $298.000
The Aston
Это новый проект, которые обещает быть очень и очень интересным. Во-первых, Aston - это не просто дом. Это целый жилой комплекс из нескольких высоток и коттеджного поселка. На территории будет частный детский сад, свой аналог ночного рынка, но премиум класса, несколько этажей коммерческих помещений, бассейны, скай-бар и многое другое. Такой себе мини-городок премиум уровня. На данный момент доступна удобная беспроцентная рассрочка, а также большой выбор различных вариантов квартир. Продажи стартовали совсем недавно и интерес среди вьетнамцев проект вызвал нешуточный. И да, здесь также можно законно купить иностранцу на свое имя. Удаленная покупка возможна. В наличии студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Квартиры также с мебелью и ремонтом.
Цены: $117.000 до $353.000
Beau Rivage Nha Trang
Данный проект на данный момент по праву считается самым престижным. Расположен в самом центре, на первой береговой линии. Шикарный дизайн, все квартиры видовые. В общем, все на высшем уровне + очень интересное предложение с точки зрения инвестирования. В том числе и гарантированный возврат инвестиций по запросу (* детали уточняйте у наших специалистов). На данный момент проект находится в процессе строительства. Свежий фотоотчет мы недавно публиковали в нашей группе ВК и в Instagram. Правда, в случае с Beau Rivage есть варианты и для тех, кто ценит роскошь и подискивает что-то по-настоящему эксклюзивное. Так, например, в комплексе есть всего несколько пентхаусов с 3 спальнями и шикарным панорамным видом прямо на море. Цена, разумеется, соответствующая.
Цены: $153.000 до $1.315.000
Как видите, рынок элитной недвижимости в Нячанге имеется и он только начинает развиваться. Это не может не радовать, так как говорит о развитие курорта. А значит, впереди нас ждут еще более интересные показатели и повышение цен на недвижимость. А что еще нужно инвестору?
Если вам нужна более детальная консультация по любому из объектов недвижимости Нячанга или информация о юридической стороне вопроса, вы всегда можете обратиться к нашим специалистам или написать нам на почту:
Телефон (Telegram, WhatsApp, Viber): +84 32 704 7930
e-mail: mvhestate@gmail.com
