Доброго времени суток, уважаемые читатели канала!
Сегодня расскажу о том, как я снял хорошую просторную квартиру, в престижном районе. Это была Петроградка.
Как вы уже знаете, я неоднократно упоминал, некоторое, довольно продолжительное время, я работал в области недвижимости. И имел серьезный опыт в этом деле, в том числе общение с разной, не всегда адекватной, публикой. Ну да ладно. Приступим.
Здесь я сделал пост о том, как не надо снимать квартиру или комнату и что из этого может выйти в итоге:
Дело не в этом. Я познакомился накануне со своей будущей супругой и встал вопрос совместного проживания. А жил я на тот момент в очень приличной коммуналке в Центре, на Гончарной улице. Поскольку моя супруга ежегодно отправляла маму в Черногорию на дачу, на лето, ее квартира пустовала. И мы, решив проживать вместе, решили отказаться от съёмной комнаты на Гончарной, сдать в аренду ее двушку в спальнике и снять нормальную квартиру. Я понимал сколько это стоит, рынок знал. И мы практически укладывались в бюджет, при удачной сдаче в аренду ее квартиры. Так и вышло.
Я выставил в закрытую базу ее квартиру, а также ещё на несколько специализированных площадок. С предложением о сдаче в аренду. И начал смотреть что предлагается на рынке. А нужно было просторную двушку-трешку с большой кухней, центральные районы, невысоко и у метро (обязательное условие). Были два отягчающих фактора: мы курильщики и на улицу курить ходить были не намерены, и второй-у нас были на тот момент две старенькие стерилизованные кошки. Что тоже несколько усложняло поиски.
Итак, мой опыт. На открытых площадках, без агентов, типа "Яндекс-Недвижимость" такого типа квартиры начинались от 55 тысяч в месяц и не факт что нас с нашими минусами будут рады взять в жильцы. Зашёл в закрытые базы. Там такие предложения есть, от 40 тысяч, но от агентов. То есть надо будет платить агенту. Хорошо, посовещались с женой, решили заплатить агенту. Я начал звонить им, договариваться на просмотры. На вечер запланировал 4 квартиры, по 40 тысяч рублей каждая. Решили начать с такой ценовой категории, дешевле не было, дороже-были.
Первая на улице Восстания, третий этаж, бывший то ли бордель, то ли хостел. Все достаточно "убитое", площадь квартиры небольшая, метров 75 наверное, трёшка. Мы в сомнениях, агент звонит хозяину, тот нам отказывает из-за кошек. И слава Богу.
Едем дальше. Угол Пестеля и Моховой. Третий этаж, квартира с убогим ремонтом, но чистая. Хозяйка в полном неадеквате, "чешется" у ней всё, куплены билеты на самолёт, живёт в Германии. Денег хочет. Правила нам диктует. Мы сами отказались от греха подальше.
Третья. Едем на Петроградку, Большой проспект, у метро, квартира в большом дворе-колодце. Второй этаж. Хозяин молодой парень-лезгин, квартира бабушкина. Две комнаты 35+20, кухня 26м. Подходит. Состояние приличное, мебели мало. У нас своё кое-что есть. Всё в "дырочку", как говорится. Курим... Он отвечает-пожалуйста, в туалете и на кухне. Кошки? Говорит: кошек я люблю, если ничего не дерут, к горшку приучены, не вижу препятствий. Остаёмся тут. Позвонил на 4 квартиру, извинился, дал отбой им.
Позже, выяснилось, квартира холодная. Попросил хозяина заменить окна на современный пластик. Согласился, стало тепло. И новые окна-квартира конфетка. Прожили в ней почти 5 лет пока свою не купили, ещё лучше этой.
Так вот это я к чему? Можно снять без комиссии агенту, съэкономить один раз 20 тысяч (как в нашем случае, где мы экономить не стали) и платить потом ежемесячно больше реальной рыночной цены. И гордиться что снял жильё без агента. А можно снять через агента, заплатить, как положено, комиссию, но дешевле чем предложения на открытых площадках, таких как "Яндекс-Недвижимость".
На этом закончу пост, удачи!
Ставим палец вверх, подписываемся на канал (это важно)!!!