На этапе строительства новые подмосковные микрорайоны выглядят примерно одинаково. Но одни со временем превратятся в уютные мини-городки со школами, детскими садами, парками и возможностью быстро добраться до столицы, а другие так и останутся безликими кварталами без транспорта, нормального супермаркета и развлечений.
Чтобы понять, насколько перспективен тот или иной жилой комплекс, мы подготовили чек-лист с самыми важными критериями, которым должны отвечать качественные новостройки. Проверьте по нему потенциальное жилье, прежде чем решиться на его покупку.а что обратить внимание, выбирая квартиру в подмосковной новостройке
1. Дорога до Москвы занимает не больше получаса
Многие жители Подмосковья ездят работать в столицу. Будет грустно, если после переезда в новый ЖК окажется, что дорога от дома до работы занимает теперь три часа, а без пробок добраться до Москвы можно только в выходной. Предугадать, будут ли на дорогах пробки, непросто, но зато можно выбрать комплекс с максимальным количеством маршрутов до Москвы.
Например, жители ЖК «Домодедово парк» могут добраться до столицы на машине, маршрутке, метро или электричке. Новый микрорайон с Москвой связывают целых три дороги: проще всего доехать по скоростной трассе Москва — Дон (участок от Москвы до ЖК бесплатный). До МКАД всего 11 километров, дорога на машине займет 15 минут. До станции метро «Домодедовская» можно доехать на маршрутке за 25-30 минут - прямо от подъезда. А 5 минутах от дома на автобусе находится ж/д станция Ленинская. Дорога на электричке до центра Москвы занимает 35–40 минут.
2. На территории комплекса есть магазины, а скоро откроется и крупный сетевой супермаркет.
Во многих новых микрорайонах нет не только больших магазинов, но даже минимаркетов. Жители таких кварталов стараются ездить за продуктами раз в неделю в ближайший поселок или город. Это не отнимает много времени, но если вы забыли, например, купить печенье к чаю или зубную пасту, которая закончилась еще утром, быстро забежать в магазин у дома не получится. А значит, придется снова ехать в супермаркет после работы и стоять в длинной вечерней очереди.
Чтобы таких ситуаций не возникало, важно, чтобы самое необходимое можно было купить не только поблизости от ЖК, но и в самом квартале.
В комплексе «Домодедово парк» уже работает несколько минимаркетов «Корзинка» — там можно быстро докупить необходимые продукты. Совсем скоро на территории квартала откроют большой сетевой супермаркет, а пока можно ездить за продуктами в «Пятерочку» в села Павловское или Ям или раз в неделю закупать продукты в домодедовских «Карусели», «ВкусВилл» или «Ленте».
3. В квартале уже открыты школы и детские сады
Чаще всего в новых жилых комплексах школы, сады, поликлиники и развивающие центры открываются только через год после сдачи домов, а то и позже. Традиционно среди новоселов много семей с детьми. Для них отсутствие инфраструктуры может стать серьезной проблемой, ведь тратить на дорогу до школы по два часа в день не хочется.
Чтобы в новом доме было комфортно жить с первых дней, а не через несколько лет, лучше заранее узнать, есть ли рядом школа и детский сад, куда можно устроить ребенка сразу после переезда.
В ЖК «Домодедово парк» уже работают детский сад и школа для маленьких жителей. До 2024 года здесь появятся еще два детских сада и одна школа. Родителям не придется вставать чуть свет и везти ребенка в сад или школу.
4. Недалеко от дома большой выбор развлечений для детей и взрослых
После переезда в новый дом обычный субботний поход в кино может превратиться в целое событие: нужно выехать пораньше и простоять час в пробке, чтобы добраться до ближайшего ТРК. После пары таких поездок многие взрослые предпочтут интересному досугу просмотр телевизора, а детям придется слоняться без дела по округе. Чтобы в новом ЖК было удобно не только жить, но и отдыхать, проверьте, есть ли рядом с ним места для разнообразного досуга.
Например, в 20 минутах езды от ЖК «Домодедово парк» находится ТРК VEGAS. Для детей там работает парк аттракционов, для взрослых — множество кафе, ресторанов и магазинов. Через пару лет в получасе езды от комплекса откроется круглогодичный курорт «Тропический остров» с саунами, боулингом, кинотеатром и тропической оранжереей.
Жилой комплекс расположен в 15-20 минутах езды от множества интересных мест: конный парк «Русь», спорткомплекс «Атлант», один из лучших подмосковных парков культуры и отдыха «Ёлочки».а территории ЖК «Домодедово парк» запланировано строительство собственного торгового центра, так что со временем жителям даже не обязательно будет выезжать из микрорайона.
5. Рядом есть скверы и парки для прогулок и пикников
Иногда новый микрорайон находится рядом со свалкой, а некоторые ЖК расположены на отшибе подмосковных городов, где экологическая обстановка оставляет желать лучшего. Чтобы наслаждаться всеми плюсами жизни за городом, обратите внимание не только на внутреннюю инфраструктуру, но и на то, что находится рядом с ЖК.
«Домодедово парк» расположен на берегу реки Пахры — до нее всего 400 метров. Здесь можно любоваться бликами на воде прямо из дома. Скоро на берегу появится прогулочная набережная: жители комплекса смогут там бегать, заниматься йогой, устраивать пикники и наслаждаться рассветами и закатами. А внутри квартала будут обустроены широкие бульвары с газонами и просторные зеленые дворы.
6. Внутри квартала достаточно детских и спортивных площадок
Мало кому нравится, когда на игровой площадке кишит настоящий детский "муравейник". Прежде чем покупать квартиру в новостройке, осмотрите соседние дворы, а также узнайте, планирует ли застройщик построить детские площадки для детей и спортивные - для взрослых.
Дворы в ЖК «Домодедово парк» поделены на функциональные зоны, с учетом потребностей всех жителей. Для малышей есть детская площадка с безопасным покрытием, для подростков и взрослых — зона воркаута с турниками и тренажерами. Для тех, кто хочет отдохнуть на воздухе и спокойно почитать книгу, есть скамейки в тени деревьев.
7. В комплексе теплые дома с толстыми стенами
В некоторых квартирах приходится задергивать шторы даже днем, потому что окна выходят прямо на спальню соседа. А зимой — мерзнуть несмотря на внушительные счета за отопление. Чтобы случайно не купить жилье с такими «бонусами», обратите внимание на расстояние между домами, а также на материалы, из которых они сделаны.
В ЖК «Домодедово парк» постарались, чтобы у каждого жителя было личное пространство: здания стоят на таком расстоянии, чтобы окна не просматривались из соседних домов. А чтобы в квартирах было тепло даже в самую суровую зиму, мы строим монолитные дома. В отличие от панельных, в них лучше не только тепло-, но и звукоизоляция, так что жителям не будут мешать музыка или плач ребенка из соседней квартиры.
8. В ЖК просторные квартиры с удобными планировками
Желательно, чтобы комната ребенка в новой квартире не была похожа на пенал, а на кухне могли поместиться не только члены семьи, но и приехавшие погостить друзья. Чтобы после ремонта не оказалось, что в квартире слишком мрачно и тесно, перед покупкой квартиры обращайте внимание не только на привлекательную цену, но также планировку, отделку, высоту пола и стен. А также на освещенность квартиры в течение дня.
В ЖК «Домодедово парк» представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Во всех комнатах достаточно функционального пространства. Благодаря большим окнам дома всегда будет светло. Есть и уникальное преимущество — просторная остекленная лоджия в каждой квартире. Можно отдыхать там в хорошую погоду, а при желании — превратить лоджию в еще одну комнату или рабочий кабинет.
Стоимость квартир в ЖК «Домодедово парк» начинается от 2,8 млн рублей. Такие же цены на жилье, например, в Екатеринбурге (в Москве и области уже значительно выше). Только из ЖК «Домодедово парк» до Москвы ехать полчаса, а не два дня.
Переходите на сайт, чтобы посмотреть планировки и выбрать подходящую квартиру в получасе езды от Москвы .