Какие ЖК можно отнести к лучшим в Петербурге по архитектуре и местоположению? Оправданы ли цены за такие квартиры или есть более удачные варианты? В этом посте будут рассмотрены новостройки по этим двум параметрам.
Следующие посты будут посвящены оптимальным вариантам среди бюджетных ЖК неподалёку от центра и на окраинах, поэтому подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить.
Skandi Klubb
У ЖК "Сканди Клуб" действительно уникальное местоположение: это многими любимая Петроградка, исторический центр, близость к метро, транспортным развязкам и паркам. Кроме того у домов неплохая архитектура с минималистичным дизайном, закрытые дворы и чистовая белая отделка. Концепция квартала должна отсылать к скандинавским жилым комплексам, и что-то похожее действительно есть.
Есть и несколько минусов. Во-первых, ЖК зажат между двумя оживлёнными магистралями и Кантемировским мостом, поэтому спокойно и тихо будет только во дворе. Во-вторых, завышенная цена: 250000-280000 рублей за квадратный метр. В-третьих, многих пугает близость телебашни, но скорее всего, опасения насчёт излучений не оправданы.
Docklands
ЖК "Докландс" - ещё один удачный вариант и по архитектуре, и по местоположению. Он выполнен в стиле лофт, здесь панорамные окна в пол, актуальная кирпичная кладка. С архитектурной точки зрения это один из лучших жилых комплексов в Петербурге.
Внутри также находится благоустроенная зона, но здесь ещё есть и рестораны, и магазины, и салоны красоты. Дополнительным плюсом является панорамный вид на залив, стадион и Лахта-центр.
К минусам относится то, что ЖК расположен в бывшей промзоне, которая только сейчас постепенно меняется. На данный момент вокруг довольно неуютный район, а дома далеко от метро. Цены в "Докландс" тоже высокие, 200-300 тысяч рублей за квадратный метр.
Роял парк
Апарт-комплекс "Royal Park" сильно проигрывает в архитектуре предыдущим домам: ничем не примечательные нейтральные корпуса будто сделаны так, чтобы не привлекать лишнего внимания.
Однако ему удалось занять выгодное местоположение на берегу Малой Невы. Это тихое место на Петровской косе, при этом близкое к центру и транспортным развязкам. Тем более комплекс относительно изолирован на отдельном острове.
Кстати, застройщик уже благоустроил прибрежную зону со входом для всех желающих, поэтому туда можно прийти погулять.
Среди минусов: статус апартаментов, а значит, это коммерческая недвижимость, которая подойдёт не всем, и высокая цена (230-400 тысяч за м²).
Первый квартал
"Первый квартал" или "Ligovsky city" стал одним из наиболее востребованных ЖК в центре. В нём можно было найти квартиры по не заоблачным ценам (особенно на этапе строительства), он недалеко от метро и центра.
У домов приятная спокойная архитектура, благоустройство, отвечающее современным тенденциям. Цены на квартиры варьируются от 150 до 250 тысяч за м².
Однако местоположение ЖК не такое однозначно удачное. Он построен на месте бывшего завода, и вокруг ещё есть несколько предприятий. Вдоль Боровой улицы проходит железная дорога, а Лиговский проспект - это оживлённая магистраль. Кстати раньше район считался неблагополучным, но теперь это уже не так актуально.
Магнифика
ЖК "Magnifika Lifestyle" похож на комплекс на Лиговском проспекте и Аптекарском острове. Это монотонная спокойная архитектура, ориентирующаяся на европейские тенденции, закрытые дворы, продуманные планировки.
Дом является примером преобразования бывшего промышленного района в жилые кварталы. Однако этот процесс только начался, поэтому пока вокруг остались предприятия и не хватает инфраструктуры. Кто-то называет эту часть Малой Охты мрачной, чем способствует кладбище напротив ЖК.
Но рядом уже есть большой торговый центр, другие современные ЖК, поэтому, возможно, в будущем район будет выглядеть совсем по-другому. Цены на квартиры составляют примерно 180000 за квадратный метр.
ЖК "Дом на излучине Невы"
В отличие от других примеров, ЖК на Полюстровском проспекте не стыдится своего промышленного прошлого, а только его подчёркивает. Дома построены на месте снесённого завода, а индустриальные мотивы повторяются в архитектуре комплекса. Благодаря этому он смотрится очень стильно и современно, хоть и несколько мрачно. Кстати во дворе была даже сохранена башня завода.
ЖК относится к комфорт-классу и в целом построен качественно. Среди минусов завышенные цены (250 тысяч за квадратный метр) и близость к оживлённым трассам. Местоположение комплекса это одновременно и преимущество, и недостаток, так как панорамные окна с видом на Неву также выходят и на шумную набережную.
Смотрите также: Есть ли хорошая современная архитектура в Петербурге?
Согласны ли вы со списком? Стоит ли что-то добавить или убрать? Оправданы ли цены на ЖК с хорошей архитектурой и местоположением?