Снизить процент по ипотеке удается далеко не всем. Но побороться всегда есть смысл!
Это же ваши деньги, которые вам ещё только предстоит заработать и затем навсегда отдать «чужому дяде».
Вот на какие моменты крайне важно обратить внимание, если вы решили добиться снижения процентной ставки по имеющейся у вас ипотеке.
Мини-инструкция для ипотечников, решивших рефинансировать кредит на квартиру (это нужно знать, скрупулёзно считать свои деньги и применять на практике):
1) Переплата в 2 квартиры
Ростовщики во все времена были крайне циничными и безжалостными.
Не зря говорят, что беря ипотеку, вы фактически выплачиваете стоимость 2-х (а то и 3-х) квартир — одну свою, вторую вы покупаете детям банкира, а третью — его любовнице.
2) Стоит ли овчинка выделки?
Первым делом следует понять, действительно ли вам будет выгодно рефинансирование имеющейся ипотеки?
Ведь эта процедура неминуемо потребует от вас дополнительных денежных вливаний (госпошлина, проведение оценки имущества, плата за оформление документов и т.п.).
Считается, что имеет смысл брать новый кредит, если удастся снизить процентную ставку на 1,5-2%.
3) Не стоит рефинансировать «свежую» ипотеку
Банкиры сильно не любят «системных перебежчиков», которые постоянно «смотрят налево».
Также сильно они не любят тех, кто отказывается от навязываемой ими страховки (ведь на ней они тоже весьма неплохо зарабатывают).
4) Незаконная перепланировка
Если вы сделали «запрещенный» ремонт в квартире, то вам могут вполне обоснованно отказать в выдаче кредита.
5) Не больше 60% дохода
Если 60% из общей суммы вашего дохода будет уходить на оплату процентов по ипотеке, то вам скорее всего категорически откажут.
7) Посчитайте «ценник» на новую ипотеку
Сюда входит следующее:
- госпошлина за регистрацию (придется отдать порядка 1 тысячи рублей);
- оценка стоимости квартиры (около 5 тысяч, плюс-минус);
- новая страховка (тут всё зависит от жадности ростовщиков, где-то в районе 1% от суммы кредита);
- выписка из ЕГРН (750 рублей);
- нотариальное согласие на сделку супруга и т.п. (3 тысячи)
- и т.д.
Список этот далеко не окончательный (и лишь весьма примерный по размеру предстоящих вам денежных потерь).
8) Потеря права на имущественный вычет
Тут следует досконально вникнуть в юридические тонкости — ведь вы можете лишиться права на положенный вам по закону имущественный вычет (и вычет по кредитным процентам).
9) Не переживайте в случае отказа
Даже если вам отказали, то стоит через полгода повторно обратиться в этот же банк.
Да и другие банки с удовольствием заработают на вас (конечно же, если вы — хороший заемщик).
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
1) Прочитайте мою статью «Куда НЕ стоит вкладывать деньги? ТОП-3 самых опасных для денег мест».
2) Прочитайте мою статью «Какие навыки нужны, чтобы стать богатым».
Автор статьи — Александр Евстегнеев
БУДУ БЛАГОДАРЕН ЗА ВАШИ ЛАЙКИ И РЕПОСТЫ ЭТОЙ СТАТЬИ