Приобретение недвижимости является весьма дорогим удовольствием. Поэтому любой покупатель будет хотеть максимально сэкономить на покупке жилья. В этом могут помочь льготы, которые выдает государство. В данной статье я расскажу вам о том, сколько сможет сэкономить семья с двумя детьми, если она будет пользоваться всеми льготами на покупку жилой площади.
Первоначальные условия и материнский капитал
В качестве примера возьмём квартиру с площадью 54 квадратных метра — этого будет вполне достаточно для семьи, в которой есть два ребенка. Средняя стоимость такой недвижимости по стране, если не считать Москву и Санкт-Петербург, составляет 3 миллиона рублей. Для начала семье придется внести первоначальный взнос — 20% от цены квартиры, или 600 тысяч рублей. Его можно будет оплатить при помощи материнского капитала, который для семьи с двумя детьми достигает 616 тысяч. (некоторые банки предоставляют ипотеку без первоначального взноса, но это редкие исключения из правил)
Вычеты налогов и процентов
Вы можете пойти на налоговый вычет из НДФЛ. Использовать его сможет как мать, так и отец, если они оба будут являться владельцами квартиры. Таким образом вы сможете вернуть 13% от цены недвижимости, но не более 260 000 рублей, так как для возврата налога установлен лимит 2 000 000 руб. (2 000 000 х 13% = 260 000руб.). Плюс можно получить налоговый вычет за переплаченные банку проценты. Если за срок пользования ипотеки вы переплатили банку 1 000 000 руб. процентами, то вам вернётся ещё 130 000 руб. Итого можно получить обратно 260 000 + 130 000 = 590 000 руб.
Государственная программа субсидирования ипотеки
Участие в данной программе позволит вам сэкономить максимальную сумму при покупке квартиры. Процентная ставка по ипотечному кредиту не будет превышать 6%. В результате семья сохранит в бюджете около одного миллиона рублей лишь на выплате процентов.
Третий ребенок
При рождении третьего ребенка семья получит еще большую выгоду. В таком случае она составит 2,6 миллиона рублей, если вы будете пользоваться всеми льготами. Такой результат будет достигнут благодаря тому, что получая статус многодетной семьи, государство выделяет вам еще 450 тысяч рублей, которые можно направить на погашение долга по ипотечному кредиту. Правильный подход позволит вам приобрести квартиру практически задаром.