Вторая особенность рынка загородной недвижимости. Метры и окна.
⠀
Так получилось, что дома построенные на продажу сейчас, конкурируют с домами, построенными пару лет назад. Лет пять, например (как раз окончание налогового периода при продаже).
⠀
Так вот, доллар раньше стоил 36, а сейчас 76 (строители закладывают минимум 80, потому что заказывают материал не сразу, а когда он нужен, через пару месяцев).
⠀
Если строить нормально, то есть с гарантией качества и материалами, пригодными для строительства (а это прежде всего древесина, утеплители и заявленные пленки и квалифицированная рабочая сила), то ценник вас неприятно удивит.
⠀
Поэтому что делаем - делим нормальные участки на 2, получаем 6-8 соток, берем плохую доску, мало утеплителя, пленки как для завертывания докторской колбасы.
⠀
Но окна и террасы сделаем огромные, поставим цветочки-лютики, внутри сделаем отделку, чтобы вы всего этого не видели и закроем юр. лицо после продажи.
⠀
Зато 200 метров дома за 5-7 млн с участком готово. 15 мн от кольцевой, со всеми коммуникациями. Ну как со всеми... Со светом. И водой из скважины. Газа нет, это же такая мелочь, зимы теперь теплые, газ не нужен. В общем, как и юр. лицо, которого больше нет.
⠀
Если дом, который вы смотрите, построен на продажу, отнеситесь к нему с еще большим вниманием.
⠀
Всех благ.
