Федеральная программа по субсидированию приобретения и строительства жилья в сельской местности начала работать еще в прошлом году, но в октябре 2020 года в нее внесены существенные изменения, согласно которых граждане могут оформить кредит под льготную ставку от 0,1 до 3 % годовых на покупку земельного участка и строительство на нем жилья, на квартиру в новостройке, готового частного дома, а также строительство жилья на имеющемся участке.
Граждан, прежде всего интересует, что относится к сельской территории.
Определение сельской территории (сельской агломерации) дано в
Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2019г. № 1567.
"сельские территории" - сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, входящие в состав городских поселений, муниципальных округов, городских округов (за исключением городских округов, на территориях которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации), сельские населенные пункты, входящие в состав внутригородских муниципальных образований г. Севастополя, рабочие поселки, наделенные статусом городских поселений, рабочие поселки, входящие в состав городских поселений, муниципальных округов, городских округов (за исключением городских округов, на территориях которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации). Перечень таких сельских населенных пунктов и рабочих поселков на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - уполномоченный орган).
В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования Московской области;
"сельские агломерации" - сельские территории, а также поселки городского типа и малые города с численностью населения, постоянно проживающего на их территории, не превышающей 30 тыс. человек. Перечень сельских агломераций на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченным органом.
В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования Московской области;
Максимальный срок льготной сельской ипотеки – 25 лет, собственный первоначальный взноса заемщика – не менее 10%, максимальная сумма кредита – 3 млн. рублей, в Ямало-Ненецком автономном округе – 5 млн. рублей.
В обновленных условиях программы появилось право на использование средств материнского капитала для первоначального взноса.
На льготный ипотечный сельский кредит можно приобрести или построить:
- Квартиру или жилой дом на вторичном рынке. Продавцом может быть физическое лицо, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель;
- Квартиру или жилой дом с земельным участком по договору участия в долевом строительстве;
- Строительство или завершение строительства жилого дома на собственном земельном участке или приобретение земельного участка и строительство на нем дома по договору с подрядной организацией. Строительство должно быть завершено в течение 24 месяцев после получения «сельской ипотеки».
Жилой дом (квартира), на строительство (приобретение) которого предоставляется ипотечный кредит, должен быть:
- пригодным для проживания;
- обеспечен системой электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, а в газифицированных районах- также и газоснабжения);
- площадь жилого помещения должна соответствовать нормативам в расчете на одного члена семьи, установленных органами местного самоуправления.
Наша группа "ВКонтакте", вступайте и задавайте вопросы.
Если информация была для Вас полезной, ставьте «лайки» и подписывайтесь на канал! Спасибо!