Всем привет! Добро пожаловать на мою новую статью о Японии. В данной статье я поделюсь советами о том, как правильно снимать жильё в Токио. Поделюсь интересными моментами, фактами, а также распишу все цены на жильё. Приятного прочтения)
Интересные факты об аренде жилья в Токио:
1. Иностранцам японцы редко сдают квартиры. Из 20 вариантов, иностранцу возможно снять всего 1 объект.
2. Если искать квартиры в интернете, в 90% случаях таких же квартир как на фото существовать не будет.
3. Если выбирать работать с агенством, нужно идти в агенство, которое находится именно в том районе, в котором вы бы хотели жить.
4. В Японии очень много извращенцов, поэтому никто не хочет жить на первых этажах.
5. Также существует очень много тараканов, поэтому нужно заселяться свыше 3го этажа
Как правильно арендовать жильё?
Все начинается с похода в агенство. Не нужно тратить своё время на поиск квартиры в интернете. Я искал квартиры, которые мне нравятся, сохранял их и по приходу в агенство показывал данные квартиры с надеждой, что получится по-быстрому заселиться туда.
К сожалению такой способ не работают.
Также при походе в агенство нужно искать именно такое агенство, которое находится на том районе, в котором вы хотите проживать.
Я сменил более 10 агенств, так как в Японии показывают только 3-4 варианта жилья, в которые можно заселиться. И
Если вам данные 3-4 варианта не подходят, искать другие варианты они не будут.
Очень часто агенства пытаются заселить вас в квартиры, в которых не хотят жить японцы.
Они думают, что если вы иностранец, то плохо знаете их язык, не понимаете традиций Японии и вам нужно срочно заселиться в любую квартиру. Поэтому они думают, что вы согласитесь на любой вариант.
Теперь о ценах:
Изначально, я надеялся на то, что сниму квартиру за 700$. Однако пришлось чуть-чуть повысить цену, так как предлогаемые варианты не подходили под мои требования.
Месячная стоимость аренды квартиры: 750$
Однако к данной стоимости мне пришлось доплатить ещё 5 позиций:
- Депозит (сумма месяца/двух проживания в квартире) Как правило данный депозит не возвращается.
- Оплата агенству (сумма месячной аренды жилья) Некоторые агенства берут больше денег, некоторые меньше.
- Смена замков и ключей (стоимость 150$)
- Дизенфекция (стоимость 200$)
- Рейкинг (деньги в подарок хозяину (месячная стоимость аренды))
Деньги гарантёру (сервис, который находится в роли гаранта за то, что вы будете соблюдать все сроки договора (месячная стоимость аренды жилья, через год после проживания в квартире нужно платить 100$ в год)
Вашим гарантёром может быть любой Японец, но очень мало японцев готовы быть гарантёром, поэтому если нет друзей в Японии, придётся платить.
И в итоге, чтобы снять квартиру минимум на месяц, нужно заплатить: 4000$
При этом вы будете проживать в небольшой квартире (12-20м)
Если вы будете в агенстве искать квартиры без этих параметров, то возможно получится снять квартиру, но это будет означать то, что с квартирой что-то не так.
На этом статья подходит к концу. Спасибо большое за прочтение. Если остались вопросы - пишите в комментарии, отвечу каждому. А также подписывайтесь на мой канал. Всем пока!)
