Уже второй раз пытаюсь подступиться к этой теме и опять неудачно. Хотя, если честно, особо и не верила в успех ни разу.
Как бы то ни было, но реально заставить кого-то оплачивать съем квартиры, задача практически невыполнимая. Оно и понятно: дело-то не из дешевых, а если присовокупить еще к этому алименты, то вообще, можно сказать, неподъемное.
Возможность официально обязать бывшего мужа платить аренду возникла относительно недавно: в феврале этого года. Вообще, в законе речь идет об абстрактном супруге, но я говорю "мужа", потому что бывшая жена сталкивается с жилищными трудностями чаще.
Посудите сами. Если муж уходит из дома, то ему проще себе одному обеспечить место жительства. А если приходится уйти жене с ребенком, то жилищная проблема встает во весь рост. Раньше этот вопрос никак не решался, а теперь, вроде бы, появились нормативные основания. Но действуют ли они?
История первая.
Ситуация первая возникла, кстати, еще до февраля, лет пять назад. Женщина жила с мужчиной без регистрации брака. За это время у них родилось двое детей, и они приобрели трехкомнатную квартиру. Но квартиру оформили на "мужа".
Лет через двадцать случился "развод", бурное расставание с рукоприкладством, взаимные претензии, никакой возможности проживать в одной квартире. Ну, естественно, уходить пришлось женщине, но обидно же: квартиру-то вместе покупали. Это раз. А потом, как бэ, "бывшей жене" жить-то негде, да еще с ней несовершеннолетний ребенок. Это два. Короче, несправедливость как она есть!
Что делать? Проштудировав все, что только можно, я откапываю такую замечательную статью в Жилищном кодексе, мол, собственник, при реальной невозможности совместного проживания и при полном отсутствии своего жилья, обязан своему бывшему родственнику обеспечить жилплощадь.
Вооружившись сим постулатом, я смело ринулась в бой за права обездомленной женщины с ребенком. Но не тут-то было. Оказалось, женщина не такой уж и бомж. Вот десять раз спросила ее:
- У Вас точно нет никакой недвижимости?
- Нет. У мамы есть квартира, но это квартира мамы.
Что вы подумаете, когда вам скажут: это мамина квартира? Наверное, подумаете так же, как и я, что это МАМИНА квартира. А на самом деле... квартира принадлежит в равных долях маме, моей доверительнице и ее брату. Квартира трехкомнатная. Брат проживает со своей семьей в другой квартире. Так что, посчитай, мама одна в трехкомнатной квартире. А тут дочь...типа, бомжует.
Ну, естественно, когда этот факт выяснился в суде, что мне оставалось делать? Не могла же я предположить, что взрослая, 40-летняя женщина не понимает, где мамина квартира, а где - ее. С одной стороны, конечно, квартиру когда-то получила мама от завода. Но, с другой стороны, она ее получала с учетом членов своей семьи. Поэтому строить из себя наивную беспечную девушку, когда юрист спрашивает про недвижимость, не совсем уместно.
Лично мне показалось, что судья, прям, выдохнула, когда у моей доверительницы обнаружилась собственность. Ведь теперь ей не надо будет принимать такое революционное решение: на тот момент практику по данной норме мы так и не нашли. Видимо, это случился бы прецедент. Но он не случился.
История вторая.
Ну, а этот случай произошел совсем недавно. Исходные данные следующие. Жили-были муж с женой, и родился у них ребенок. Потом муж встретил любовь всей своей жизни и упорхнул на крыльях той самой любви, оставив жену с ребенком, для начала, в их семейном гнезде. Но что-то пошло не так, и нововлюбленным стало негде жить. Тогда всем пришлось уплотниться. В итоге бывшая жена с ребенком оказались в одной квартире со свекровью, у которой тоже, между прочим, несовершеннолетний ребенок. А в квартире той, если есть 35 квадратных метров, и то хорошо.
Ситуация, прямо скажем, патовая. Ведь со свекровью жить - то еще удовольствие. Но и к маме возвращаться с ребенком особо некуда. Ибо мама тоже живет в 30 квадратах с младшей дочерью. Однако эти, опять, мамины квадраты, и опять, не совсем мамины, а общие с мамой и двумя дочерьми.
А бывшей жене уж очень хочется жить отдельно ото всех. И здесь я ее понимаю. Но можно ли прыгнуть выше головы? Бывший муж тоже не олигарх. Однако, и клиентке не откажешь. Клиент-то нынче пошел подкованный. Все-то они знают лучше юристов, и ничего от них не скроешь. А самое интересное, что свято верят, будто написано это именно для них. Мол, это же такой пустяк: пусть бывший не только алименты платит, но и квартиру снимает.
Мои доводы о том, что, вообще-то, у жены есть доля в квартире, никакого эффекта не возымели. Вернее, возымели, но совсем не тот, на что я рассчитывала. Стали говорить о страшном: "А давайте она эту долю маме подарит! А потом передарим обратно!" И вот этого я никогда никому не порекомендую. Кстати, в первый раз тоже витали в воздухе такие идеи. На что я всегда говорю только одно: "ДАЖЕ НЕ ДУМАЙТЕ!" И не потому, что я не ратую за интересы своих клиенток, а именно потому, что я о них очень беспокоюсь.
Так какие же выводы я сделала? Наверное, принудить бывшего мужа платить за аренду квартиры можно, но при условии, что мать с ребенком точно не имеют никакой жилплощади. И желательно, чтобы она уже сняла какую-нибудь квартиру для доказательства тех самых дополнительных расходов.
Все ж таки с жильем у нас в стране по-прежнему напряженка, поэтому судьям принимать такие решения без железных аргументов тяжко.