Строительство начинается с идеи!
Идея порождает эмоции. Эмоции ставят цель. Цель – результат, к которому мы хотим прийти.
Ставим себе задачу – узнать особенности загородной недвижимости, визуализировать "цель", оценить временные и финансовые издержки, составить план действий.
В первую очередь, определимся с земельным участком. Ответьте, для себя, на два вопроса:
- в каком направлении вы рассматриваете земельный участок (север, юг или восток), относительно города Санкт-Петербург?
- какое расстояние от участка до города, места работы, больниц, школ, магазинов и т.д.. для вас комфортно?
Теперь воспользовавшись вашими ответами, ознакомьтесь с актуальными предложениями по продаже земельных участков. (например: на Яндекс.Недвижимости или Циане, наглядно на карте или на нашем портале.
Подобрав несколько вариантов, обратите внимание на инфраструктуру и инженерные сети участка (электричество, водопровод, канализация, возможность подключения газа и т.д.). Это прямо влияет на стоимость земельного участка, как и ее территориальное расположение. В среднем, подбор участка и его оформление занимает 1-3 месяца.
Теперь у вас имеется первичное понимание стоимости земельного участка, самое время оценить стоимость строительства дома. Рекомендуем начать с определения необходимой площади дома. Один из примеров определения площади дома мы описали в статье «Какой площади построить дом?». Получив площадь вашего дома, можно пойти двумя путями:
- Выбрать архитектурный стиль дома и спроектировать его с «нуля»
- Подобрать «похожий» проект дома и адаптировать его, «под себя». Каталог готовых проектов домов с ценами.
Подобрав «похожий» проект дома, у нас будет стоимость и сроки его строительства.
Далее нам необходимо оценить стоимость инженерных сетей в доме, внутренней отделки, обустройство участка. На самом деле здесь все индивидуально. Грубо, можно взять 50-100% от стоимости строительства дома, выбранного вами «похожего» проекта. Для первичной оценки необходимого бюджета, этого будет достаточно. Теперь складываем полученные временные промежутки и цены. Если оценочный расчет похож на ваши ожидания, приступаем к детализации плана действий для достижения поставленной цели.
План:
- Определяемся с земельным участком.
- Заказываем разработку проекта дома АР+КР (с нуля или дорабатываем «похожий» проект).
- Подаем уведомление о начале строительства дома
- Приступаем к строительству
- Принимаем работы
- Подаем уведомление о завершении строительства Цель достигнута!
