Привет. Я часто делаю для вас подборки всякого рода недвижимости в Москве и области. В основном подбираю недорогие варианты.
Но сегодня будет совсем необычная подборка. Такое жильё для многих покажется нестандартным и непривычным. Многим оно вовсе не подойдёт! Но вам же интересно, как живут другие? А вдруг вы найдёте то, что искали.
Фотографии, кстати, и объявления все реальные! Я прикрепляю ссылки на объявления, при желании можете связаться с продавцом
Итак, начнем!
1. 1-к квартира, 22 м², 4/4 эт. за 2 200 000 руб. Московская область, Балашиха, ул. Текстильщиков, 5
На первый взгляд ничего необычного, просто маленькая квартирка, но когда продолжаете листать галерею фотографий, понимаете, что это не совсем так, вернее совсем не так.
Я бы назвала это комнатой в коммуналке или общежитии. Знаете такие, когда один большой длинный коридор и много комнат. На этаже располагаются общая кухня и душевые с туалетами, бывает, что не на каждом этаже есть душевая.
Но у этой комнаты есть преимущество в виде собственной мини-кухни с плитой, микроволновкой и даже МОЙКОЙ.
Значит не придётся утром одеваться и бежать в коридор, чтобы умыться и почистить зубы :) Согласитесь - это большой плюс!
Продавец так же утверждает, что за этой комнатой закреплён личный с/у и никто из посторонних им не пользуется. Дом располагается в центре города с развитой инфраструктурой, все документы готовы к сделке и хозяева даже готовы торговаться.
Вот вам ссылка на объявление и контакты продавца - 1-к квартира, 22 м², 4/4 эт.
2. 2-к квартира, 40.5 м², 1/5 эт. за 3 291 750 руб.
Московская область, г.о. Люберцы, рабочий пос. Томилино, ул. Гаршина, 9А/3
Для сравнения в таких же 5-этажных домах в этом районе стоимость 2-комнатных квартир начинается от 4 150 000 руб. А самая дорогая с ремонтом стоит 5 550 000 руб.
Путём несложных подсчётов, понимаем, что данная квартира стоит дешевле своих аналогов на 858 000 -2 258 000 руб.
А всё потому, что данная квартира является собственностью Сбербанка, и он её реализует в порядке аукциона. Т.е. была ипотечная квартира, люди вовремя перестали платить взносы за ипотеку, банк подал иск в суд и по суду забрал своё имущество. Теперь реализует ниже рыночной стоимости.
У Сбербанка очень много таких активов по всей России. Любой желающий может претендовать на покупку такой недвижимости.
Но с такой недвижимостью может возникнуть целая куча проблем и обременений. Начиная от непогашенных долгов за коммунальные платежи (как правило люди, которые не платять ипотеку, не оплачивают и другие счета), заканчивая банальным нежеланием предыдущих собственников съезжать с такой квартири или дома или выписывать детей.
Зато такие объекты часто подходят под ипотеку и мат капитал, не считая того, что стоят ниже рынка.
Ссылка на объявление - 2-к квартира, 40.5 м², 1/5 эт.
PS. Есть ещё варианты "Торги по банкротству" . Но я вас предупреждала, что там очень много сложностей и проблем. Такие объекты часто проблемны в оформлении, хотя всё официально с точки зрения закона!
3. Своб. планировка, 25 м², 1/2 эт. за 690 000 руб.
Дом новый! Московская область, Раменский г.о., с. Михайловская Слобода, 9А
Попадаются вот такие варианты недорого жилья в ближайшем Подмосковье в новых частных домах, поделённых на отдельные квартиры-студии.
Подробности уточняйте у продавца - Своб. планировка, 25 м², 1/2 эт.
и вот такие:
Квартира-студия, 22 м², 2/3 эт. за 1 299 000 руб.
Москва, Строгинский б-р, 26к1
Ссылка на объявление - 1-к квартира, 22 м², 2/2 эт.
Квартира-студия, 22 м², 2/3 эт. за 1 299 000 руб.
15 км от МКАД по Новой Риге. Участок 11 соток.
Ссылка на объявление - квартира-студия, 22 м², 2/3 эт.
4. Квартира-студия, 22 м², 8/10 эт. за 1140 000 руб.
Московская область, Электросталь, Комсомольская ул., 1
Ну и вот такие квартиры-студии продают. Они бывают с отделкой, бывают без. Этот вариант без отделки. Но стоит узнавать у продавца все нюансы, например, можно ли в таком жилье прописаться. Часто бывает, что такие студии числяться как апартаменты, что не является жилым помещением. Т.е., фактически жить можно, и даже сдавать можно, но официально прописаться - нет, ипотеку и мат капитал под такой объект вам не дадут.
И ещё ряд нюансов, например, в апартаментах стоимость электроэнергии выше, чем в жилых домах.
Ссылка на это объявление - квартира-студия, 22 м², 8/10 эт
5. Совсем трешевый вариант. 1-к квартира, 17.4 м², 1/1 эт. за 199 000 руб.
Московская область, Шатура, микрорайон Керва, Больничный пр., 2
Продавец говорит, что квартира 17.4 м2 в деревянном доме, удобств нет, ремонт тоже отсутствует. Квартира без обременений. Такую квартиру только если под прописку брать.
Ссылка на объявление - 1-к квартира, 17.4 м², 1/1 эт.
Ну вот такая необычная, местами трешевая подборка сегодня вышла, но я вас предупреждала :)
Кому было интересно - ставьте лайки, пишите комментарии, делайте репосты. Вам не сложно, а мне помогает в развитии моего дзен-канала :) и стимулирует писать как можно больше статей о недвижимости и делать полезные или интересные подборки.
Если вы ищете недорогое жильё в ближайшем Подмосковье или Москве, то взгляните на так же на мои предыдущие статьи
Подборка недорогих однушек-студий в г. Котельники МО
Самые дешёвые комнаты в г. Жуковский 20 км от МКАД
Купить квартиру в Москве до 3 миллионов рублей
Где самые дешевые квартиры в москве и ближайшем подмосковье.1
Где самые дешевые квартиры в москве и ближайшем подмосковье.2
На этом канале я делаю подборки недорогой недвижимости, а так же пишу жизненные статьи, связанные с продажей, покупкой, арендой. Поэтому, загляните ко мне на страницу канала Любанькины дела и подпишитесь, надеюсь найдёте для себя что-то полезное.
Спасибо, что дочитали до конца! :)