Знаете ли Вы, друзья, сколько теперь нужно ждать, перед тем как можно будет продать квартиру и не платить налоги?
С 1 января 2020 года вступили в действие изменения в закон, и некоторые немного запутались. Поэтому я сейчас постараюсь внести ясность в этот вопрос. Что изменилось в 2020?
⠀
🖌 Для начала, несколько слов о том, когда НЕ нужно платить налоги с продажи квартиры
⠀
Коротко: если продаёте квартиру через 3 года после того, как стали её владельцем, и это ваше единственное жильё.
⠀
И при этом неважно, как Вы получили квартиру.
⠀
🖌Когда НЕ нужно платить налоги с продажи квартиры, если она не единственная?
⠀
Срок всё ещё зависит от того, когда именно вы получили это жилье: до 1 января 2016 года или позже.
⠀
🔹Если до 1 января 2016 года, то минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, — 3 года.
⠀
🔹Если после 1 января 2016 года, то минимальный срок в таком случае — 5 лет.
⠀
Но есть исключения, по которым срок владения такой квартирой снижается до 3 лет:
⠀
• квартира получена в наследство;
⠀
• жильё куплено у члена семьи или близкого родственника (к ним относятся родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сёстры);
⠀
• квартира приватизирована после этой даты;
⠀
• недвижимость получена по договору пожизненного содержания с иждивением (один из видов ренты).
⠀
Важно❕Правило 3 лет для освобождения от налога при продаже единственного жилья работает только для сделок после 1 января 2020 года.
⠀
Если же Вы, друзья, купили такую квартиру в январе 2016 года, а продали в апреле 2019-го, к ней применяется пятилетний срок владения.
⠀
⁉️Рамиль, я запуталась, как считать срок владения
⠀
Срок считается со дня регистрации права собственности на квартиры.
⠀
⁉️Где посмотреть эту дату
⠀
На сайте Росреестра или в документах на квартиру.
⠀
Для других квартир действуют отдельные правила.
⠀
Я прекрасно понимаю, что эта тема довольно запутанная, поэтому Вы можете написать в комментариях свои ситуации.
⠀
Не забывайте поставить лайк ❤️ и сохранить себе.
⠀