ЖК «Полет»
Описание
Тип домаМонолитно-каркасный
Этажей7-11
ПарковкаЕсть
В посёлке Ленсоветовский строится жилой комплекс «Полёт». Разработкой проекта занимался «АС-проект» по заказу группы компаний «Стоун». Работы на площадке начаты в 2019 году. Завершение работ, согласно проектной декларации, намечено на конец 2026 года.
Заявленный класс — «эконом». Проектом предусмотрено пять многоэтажных дома на 1 240 квартир. В квартирографии представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.
Из собственной инфраструктуры предполагаются надземный гараж на 396 м/м, детский сад на 55 мест, игровая, спортивная площадки, а также зоны для отдыха. Придомовая территория будет благоустроена.
Участок строительства находится неподалеку от Московского шоссе. Расстояние до ближайшей автобусной остановки — около 1 км. На автобусах и маршрутных такси из Ленсоветовского можно добраться до станций метро «Купчино» и «Звездная».
Социальная инфраструктура Ленсоветовского развита пока недостаточно. Ощущается нехватка торговых учреждений, в особенности, крупных торговых центров. В Ленсоветовском действуют общеобразовательная школа и муниципальный детский сад. Неподалеку от места, где планируется строительство ЖК, возводятся новая школа и новый детсад. Кроме того, в шаговой доступности отсюда находятся аптека, кафе и продуктовые магазины.
ЖК «Аэросити2»
Описание
Тип домаПанельный
Этажей13
Высота потолков2.58 — 2.73 м
ПарковкаЕсть
«Лидер Групп» реализует жилой комплекс комфорт-класса «Аэросити 2». Это продолжение ЖК «Аэросити». Оба они строятся в посёлке Шушaры Пушкинского района Санкт-Петербурга. Разрешение на строительство выдано дочерней компании «Лидер Групп» в августе 2019 года и действует до декабря 2024 года. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2024 года. Проектное финансирование выделено Сбербанком. Реализация идёт с использованием эскроу-счетов.
Можно выбрать квартиру с отделкой и без неё. Высота потолков — 2,58–2,73 м в зависимости от этажа. Застройщик обещает увеличенную площадь окон.
Дома будут обеспечены круглосуточным видеонаблюдением, помещениями для охраны и консьержей и охранников. Первые этажи отдадут под коммерцию. Автомобилисты смогут парковаться в подземном паркинге на 147 машино-мест. Ещё один паркинг будет наземным. Открытые автостоянки будут организованы вдоль Старорусского проспекта. Во дворах будет проведено ландшафтное озеленение, проложены прогулочные дорожки, организованы спортивные и детские площадки.
Поблизости работают общеобразовательные школы № 93, № 459, три детских сада, поликлиника, продуктовые магазины известных сетей.
Добраться до КАД можно по Московскому шоссе, расстояние от ЖК составит 3 км. Маршрутные такси курсируют от станций метро «Звёздная» и «Купчино». Электрички отходят от Витебского вокзала, выходить следует на железнодорожной станции «Шушaры».
В посёлке Шушaры ощущается недостаток зелёных насаждений. Вблизи новостройки проходит железная дорога. По северной границе ЖК протекает река Волковка.
ЖК «Парнас»
Компания «П1» строит жилой комплекс комфорт-класса «Парнас». Земельный участок площадью 24,6 тыс. кв.м расположен в п. Парголово, Торфяное, на пересечении улиц Заречной и Михаила Дудина, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Парнас».
В комплексе возводят три 27-этажных дома на 1541 квартиру (63 тыс. кв. метров), почти 2/3 из которых — студии. Подземный и первый этажи отведены под двухуровневый паркинг по принципу стилобата. Таким образом автостоянка соединит между собой в единое целое первый этаж всех трёх корпусов и позволит превратить крышу паркинга в закрытую благоустроенную зону. Второй этаж отведён под коммерческие помещения. С третьего этажа начинаются квартиры.
Вентилируемые фасады выполнены из керамогранита. В дома проведут централизованные инженерные коммуникации.
Квартиры передаются с предчистовой отделкой. В каждом корпусе смонтируют три скоростных лифта от компании «Smartlift» (один пассажирский и два грузоподъёмных). Увеличенные окна 1,8×1,8 способствуют свободному проникновению солнечного света. Застройщик заасфальтирует тротуары, проложит асфальтобетонные проезды, разобьёт газоны, посадит кустарники и деревья, установит скамейки, урны для мусора и светильники. Площадь озеленения составит больше 12 тыс. кв. метров. Во закрытых дворах расположатся детские, спортивные площадки и зоны отдыха. В комплексе спроектировано два уровня подземного паркинга на 435 мест и гостевая стоянка на такое же количество машино-мест.
У жилого комплекса хорошая транспортная доступность. До станции метро «Парнас» — 700 м. До КАД можно доехать за 15 минут. Всего в Выборгском районе 6 станций метрополитена, есть ж/д станции, автовокзал. До Выборгского шоссе и Проспекта Энгельса — 1,5 км. Из общественного транспорта ходят троллейбусы и маршрутки.
Состояние экологии в районе будущего ЖК полностью благополучным назвать нельзя. Всего в 500 метрах находится автовокзал, в 700 метрах проходит Выборгское шоссе. Водоём находится в 500 метрах. Состояние воды в Суздальских озерах и Большой Невке не соответствует нормативам. Несмотря на относительную близость промзоны и депо, основным источником загрязнения воздуха, как и в большинстве районов города, является автотранспорт. Нивелировать его влияние способен лишь обширный Шуваловский лесопарк, находящийся в 900 метрах от новостройки.
Инфраструктура вполне удовлетворительна благодаря активной застройке района. Рядом расположены магазины, банки, аптеки, поликлиники, детские сады и школы. Из крупных супермаркетов поблизости находятся «Мега Парнас», «Гранд Каньон», «Норд», «Лента», «Перекрёсток». В пешей доступности живописный Шуваловский парк и Суздальские озёра.
ЖК «Парнас» — долгострой на рынке строящейся недвижимости. Компания «О2» получила разрешение на строительство ещё в 2015 г. С тех пор у жилого комплекса сменились название, застройщик, учредитель, несколько раз переносились сроки сдачи. В августе 2017 г. уставной капитал был увеличен до 150 млн рублей. В начале 2018 г. застройщик реанимировал проект и начались активные работы. По официальным документам сдача жилого комплекса должна была состояться во втором квартале 2019 г., однако весной 2019 г. застройщик получил разрешение на продление сроков строительства до февраля 2022 г. В актуальной проектной декларации указан I квартал 2021 года. По прогнозам общая стоимость строительства составит 3,2 млрд рублей.
ЖК «Цветной город»
Компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» ведет строительство масштабного жилого массива в Красногвардейском районе Петербурга. Участок под строительство ограничен Пискарёвским проспектом, Муринским ручьём и береговой линией реки Охты.
Проект реализуется на землях бывшего сельскохозяйственного предприятия «Ручьи» и является продолжением застройки ЖК «Новая Охта». Строительство разделено на два больших этапа. Первый этап – жилой массив в восточной части участка, за кольцевой автодорогой, планируется завершить до 2024 г. В период с 2026 по 2035 гг намечено возведение домов второго этапа – западного участка, расположенного внутри кольца. На текущий момент ведётся строительство домов двух кварталов со сроками сдачи IV кв. 2020 г., а также III квартал 2021 и 2022 годов. 1, 2, 7-11 корпуса в 17 квартале сданы в IV квартале 2018 г., РВЭ на дома 3-6 были выданы в декабре 2019-го.
Помимо жилья в состав проекта войдут коммерческие площади, социальные объекты. Здесь появятся предприятия социально-бытового обслуживания, подземные и наземные паркинги. Планируется возведение шестнадцати детских садов, десяти средних школ, 4 поликлиник, больницы, здания районной администрации. В состав микрорайона также войдёт несколько гипермаркетов, торгово-развлекательные центры, гостиница.
Ближайшая станция метро — «Академическая». Добраться до станции можно на автобусах, либо маршрутных такси. Планируется открытие ст. м. «Ручьи» в микрорайоне. Участок под строительство расположен на выезде из города. Система транспортных магистралей в Красногвардейском районе на хорошем уровне. Территорию района пересекают железнодорожные пути. Развита и сеть трамвайных и троллейбусных линий.
Экология в Красногвардейском районе удовлетворительна. Здесь действуют химические предприятия. Также загрязняют атмосферу выхлопы автомобильного транспорта. Реки района загрязнены.
В Красногвардейском районе сорок одно образовательное учреждение. Учреждения культуры района: театры, библиотеки, музыкальные и художественные школы, культурно-досуговые центры. В районе есть спортивные и детско-юношеские школы, подростково-молодёжные клубы, дворцы творчества.
ЖК «Солнечный город»
Инвестиционно-строительная компания Setl Group занимается реализацией квартала «Солнечный город» в Красносельском районе на участке, ограниченном Петергофским шоссе, посёлком Володарским, пр. Будённого и Сосновой Поляной. Реализован проект будет в несколько очередей. Застройщиком по проектной декларации выступает ООО «Сэтл Инвест».
На участке площадью сто восемьдесят пять гектаров появится более миллиона кв. м жилья. Проект включает дома средней высоты — максимальная ограничена двенадцатью этажами. Квартал относится к комфорт-классу. Строительство жилого комплекса будет вестись в течение пятнадцати лет.
Первая очередь микрорайона построена на участке площадью в 3,9 га, она состоит из двух многосекционных домов (корпуса 2 и 3). В них всего 2 372 квартиры. Покупателям предлагались квартиры от одной до трёх комнат, а также квартиры-студии. Их площади — от 23,66 до 79,9 кв. м. Передавались покупателям квартиры с чистовой отделкой. Здания возведены по монолитно-кирпичной технологии. В домах предусмотрены подземные паркинги, рассчитанные на пятьсот двадцать шесть автомобилей. Корпуса первой очереди были введены в эксплуатацию 20 декабря 2016 года.
В декабре 2017 года был введён в эксплуатацию корпус 4. Корпус 1 застройщик сдал во втором квартале 2018 года, корпус 5 — в первом квартале 2018 года. Корпус 6 ввели в эксплуатацию в IV квартале того же года. Ввод корпуса 7 состоялся в июле 2019-го.
Первый корпус рассчитан на 1 210 квартир, а подземная автостоянка в нём — на 230 машиномест. В корпусе 712 студий, 331 «однушка», 143 двухкомнатных квартиры и 24 «трёшки». Четвёртый корпус состоит из 2 879 квартир, из них 1 273 студии, 1 225 «однушек» и 381 двухкомнатная квартира, в нём будет подземный паркинг на 600 машино-мест. Что касается пятого корпуса, то здесь расположены 1 684 квартиры (831 студия, 593 «однушки», 218 «двушек» и 42 трёхкомнатные квартиры). В корпусе 6 представлены 1 113 квартир: 541 студия, 446 однокомнатных, 114 двухкомнатных и 12 трёхкомнатных квартир. Седьмой корпус состоит из 2 594 квартир, среди которых 1 294 квартиры-студии, 988 «однушек», 266 двухкомнатных и 46 трёхкомнатных квартир.
В ноябре 2017 года открылись продажи в корпусе 8. В нем разместилось 2 829 квартир (студии и одно-, двух- и трёхкомнатные планировки). В здание также включен паркинг на 522 машино-места. Ввод в эксплуатацию произошел в ноябре 2019 года.
В квартале девелопер обещает построить объекты инфраструктуры. В общей сложности здесь появится тринадцать детских садиков (два из них уже построены), пять школ (на сегодня готова первая, с двумя бассейнами, на 1375 учеников), детская школа искусств, две поликлиники, два спортивных комплекса с бассейнами, магазины и торгово-развлекательные комплексы. Дома будут находиться в 250 м от промышленной зоны, которую со временем отделят от жилой застройки сквером.
В непосредственной близости проходят несколько крупных автомагистралей — Красносельское шоссе, Петергофское шоссе, Волхонское шоссе. КАД проходит в 2,3 км от участка. Остановка общественного транспорта находится в 940 м. Добраться из центра Петербурга до строящегося комплекса можно на автобусах и маршрутных такси. На территории Красносельского района находятся железнодорожный вокзал, ж/д станции, станции метро. Хорошо развита сеть наземного транспорта.
Состояние экологии местности в целом благоприятно. В непосредственной близости находятся лесные массивы, до Финского залива около полутора км. Однако, достаточно близко проходят автомагистрали — Петергофское шоссе, Красносельское шоссе.
Инфраструктура местности, в которой расположится квартал, пока развита недостаточно. В непосредственной близости — кафе, торговый комплекс. До квартала жилой застройки с необходимой инфраструктурой — школами, детскими садами, отделениями банков, аптеками, поликлиниками, спорткомплексами, стоматологиями — около 1,4 км.
Спасибо за внимание. Подписывайтесь, ставьте лайки, пишите в комментарии.
Выбирайте только правильную недвижимость с Жил-Подбор