Я уже не в одном посте писала, какие могут быть риски при продаже или покупке недвижимости.
Когда вы хотите провести всю сделку самостоятельно, то нужно быть готовым, что можете столкнуться не только с вопросами, которые трудно решить, но и с мошенниками.
Приведу вам реальный пример.
Мужчина продавал квартиру. Цена была указана чуть-чуть ниже рынка. Собственник показывал квартиру сам, без агента. Покупатель также был без агента и хотел провести сделку самостоятельно.
Квартира была подготовлена к сделке. Личных вещей продавца не было, квартира чистая и сделаны хорошие фотографии.
Собственник очень подробно рассказывал о квартире. Показывал всё до мелочей. Даже показывал те части квартиры, в которых требуется ремонт: здесь в ванне протекает, надо замазать, в этой комнате соседей слышно, стоит шумоизоляцию сделать и т.д. Продавец ничего не пытался скрыть и вызывал доверие.
Документы все предоставил:
▪️ Оригинал договора купли-продажи с отметкой Росреестра о переходе
▪️ Свидетельство о праве собственности, также в оригинале
▪️ Дополнительно он представил свидетельство о браке и согласие супруги на сделку.
Покупателя все устроило. Он отдал аванс, стороны подписали соглашение об авансе и договорились о дате сделки. Выписку ЕГРН покупатель не заказал.
Через несколько дней до продавца было не дозвониться. Он пропал.
Вскоре выяснилось, что данная квартира уже принадлежала другому человеку! Настоящий собственник не успел поменять замок и ничего не знал о действиях прежнего собственника.
Было написано заявление в полицию. Но, как оказалось этот мошенник уже обманул не одного покупателя.
Не надо быть наивными, а в сфере недвижимости надо быть предельно внимательными!
