Задумались об ипотеке, но вопросов больше, чем ответов? Честно рассказываем обо всём, чтобы вы могли принять взвешенное решение.
Кто может подать заявку на ипотеку?
Подать заявку на ипотеку Сбербанка могут граждане РФ в возрасте от 21 года. Стаж на текущем месте работы должен быть не менее 6 месяцев. Ипотека доступна и для людей старшего возраста — главное, чтобы на момент выплаты кредита заемщику было не более 75 лет.
Какие документы потребуются для подачи заявки?
Если вы зарплатный клиент Сбербанка, нужен будет только паспорт и номер карты. Если вы работаете официально, но не зарплатный клиент Сбербанка — также номер СНИЛС. Если вы можете подтвердить доход: справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев или справка по форме банка.
Как понять, на какую сумму кредита можно рассчитывать?
Точно сможете узнать, лишь подав заявку. Одобренная сумма зависит от размера дохода и еще ряда факторов. При рассмотрении заявки банк может учесть в качестве дохода не только вашу зарплату, но и дополнительные доходы. Например, пенсию, доходы, полученные по договорам гражданско-правового характера, от сдачи в аренду недвижимости и так далее. Для увеличения одобренной суммы вы также можете привлечь до трех созаемщиков, чей доход также будет учитываться. Созаемщиком может стать любой человек, не только ваш супруг или родственник.
На какой срок выгоднее брать ипотеку?
Здесь все одновременно просто и нет. Меньше срок — меньше переплата, однако больше размер ежемесячного платежа. С увеличением срока растет и общая переплата, зато платеж будет существенно ниже.
Найдите баланс. Попробуйте оттолкнуться от суммы ежемесячного платежа. Меняйте срок кредита до тех пор, пока ежемесячный платеж не составит приемлемую для вас сумму — ту, которую вам будет комфортно вносить каждый месяц вне зависимости от обстоятельств.
Будьте с собой честны и помните: желательно, чтобы платеж по ипотеке не превышал 50% вашего дохода. Если он будет больше, велика вероятность отказа банка, а кроме того, вам будет тяжелее справляться с финансовой нагрузкой.
Первоначальный взнос нужен?
Да, нужен. При подаче заявки честно указывайте размер уже имеющихся у вас собственных средств. Сообщите менеджеру банка, если средства для первоначального взноса планируете выручить от продажи другого объекта и еще не нашли покупателя. Часто в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
Какая будет ставка?
Ставка зависит от программы кредитования, иногда — от срока кредита и размера первоначального взноса. Оформить кредит по более низкой ставке вам помогут: специальные программы кредитования (например, ипотека с господдержкой для семей с детьми или военная ипотека), а также особые условия и сервисы: «Молодая семья», «Защищенный заемщик», скидка на ставку при электронной регистрации.
Минимальная ставка при покупке квартиры в новостройке — от 6,5%, при покупке готового жилья — от 8,5%.
Какую недвижимость можно купить в ипотеку?
Выбор огромен: хотите — квартиру на стадии строительства, хотите — готовое жилье, готовы вложить силы в строительство дома — пожалуйста, есть и такая программа. Но есть несколько общих условий:
- Недвижимость должна иметь жилое назначение и находиться на территории Российской Федерации;
- Дом не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению;
- В квартире не должно быть критичных неузаконенных перепланировок;
- Недвижимость не должна находиться в залоге у другого банка, быть под арестом.
В зависимости от типа недвижимости вы получите список документов, которые необходимы для одобрения выбранного жилья банком. Срок рассмотрения документов — 3-5 рабочих дней.
Что нужно делать раньше: искать жилье или подавать заявку?
Мы рекомендуем сначала подать заявку на ипотеку, а уже после подбирать жилье. Так вы сможете понимать, на какую сумму ориентироваться. После одобрения заявки на ипотеку у вас будет целых 90 дней на поиск объекта и выход на сделку — вы точно все успеете.
Заявку нужно подавать в банке?
Заявку вы можете подать в офисе продаж жилого комплекса "Ясная Поляна". Наши специалисты подберут для вас подходящий вариант, помогут собрать необходимые документы и предложат оптимальные условия кредитования. Заявка отправляется в несколько банков одновременно, поэтому вы сможете выбрать тот, который предложит наименьший процент или наибольшую сумму!
Телефон: (8352)37-55-55
Все планировки и цены на сайте www.yasno21.ru
Отдел продаж: г. Чебоксары, бульвар Солнечный, д. 4
Застройщик - ООО "Честр-Инвест". Проектная декларация на сайте yasno21.ru и портале наш.дом.рф