К сожалению, не получается последнее время регулярно выпускать статьи, хотя вокруг происходит много интересного, не только на фондовом рынке, но и на рынке недвижимости. Как раз сегодня, я бы хотел осветить тему с льготной ипотеки, точнее несколько заявлений, которые были сделаны чиновниками в последние недели
Естественно, я бы не стал писать статью, если бы не достаточно резкие и неоднозначные заявления со стороны главы Центрального Банка, Эльвиры Набиуллиной. На последней неделе ноября Председатель Центрального Банка Российской Федерации выступала в Государственной Думе с докладом
В рамках своего выступления Эльвира Сахипзадовна обратила пристальное внимание государственных органов, что антикризисная программа льготной ипотеки, которая была принята для того, чтобы поддержать спрос в секторе недвижимости, помочь людям и застройщикам, может стать триггером для образования пузыря на рынке недвижимости
В частности, глава Центробанка, подчеркнула, что темпы роста цен на первичном рынке жилья уже существенно опережают инфляцию и рост доходов населения, что в свою очередь делает покупку жилья недоступным для большинства граждан России
Хотел бы добавить, что номинальная инфляция, о которой говорит глава Центрального Банка намного ниже реальной, поэтому ее слова по поводу сравнения с инфляцией не так корректны, но с точки зрения роста уровня доходов населения, полностью разделяю точку зрения Эльвиры Набиуллиной, реальные доходы населения в России снижаются 5-й год подряд
Итогом речи Набиуллиной стал призыв к своевременному сворачиванию программы льготной ипотеки, дабы не допустить перекосов на рынке жилья
Однако, после выступления Эльвиры Сахипзадовны прошло некоторое время и господин Хуснуллин выступил с заявлением, что он считает, что нужно продлить программу льготной ипотеки
Честно говоря, такая несогласованность в кругах чиновников выглядит достаточно странно, так как до этого момента все государственные органы "гребли"в одном направлении, однако данная ситуация может означать, что каждый начинает тянуть одеяло в свой департамент и лоббировать свои интересы. Понятно, что ЦБ как регулятор должен заботиться о финансовом состоянии населения, чтобы в экономике не было перекосов в возможностях потребления, но в данной ситуации ЦБ скорее всего представляет интересы банков и только косвенно населения. Дело в том, что вся финансовая система РФ завязана на банках и если люди перестанут платить за ипотеку, начнутся просрочки, то это в первую очередь будет проблема ЦБ - спасение банков. Что качается правительства, то в данный момент они представляют интересы застройщиков, которые в свою очередь, почувствовав, что из текущей ситуации необходимо выжимать максимум, делают все возможное, чтобы заработать максимум из возможного
Текущая ситуация по ипотеке представлена ниже, на графиках
Текущее состояние ипотечного портфеля можно назвать стабильным, но рост на 22% от года к году и рост просрочек по кредитам от года к году на 10,6% заставляет задуматься, целесообразно ли дальнейшее продление программы или нет
Лично я согласен с госпожой Набиуллиной в том, что программу надо сворачивать, тем более, что 21 год будет еще сложнее 20 и нам понадобятся ресурсы и желательно войти в 2021 год с минимальным количеством текущих проблем
На этом все! Пишите, что вы об этом думаете! Подписывайтесь на канал и ставьте лайки! Более оперативно о новостях я пишу в своем телеграмм канале
Читайте также:
Укрепление рубля продолжается, пробили отметку 75. Неужели это конец эры доллара?
Рынок дает последний шанс продать доллары перед коррекцией. Успеют ли россияне?
Сколько денег из России выводится за рубеж? Провожу сравнение с тем, что было раньше
#экономика #россия #центральный банк #ипотека #кредит