Подписывайтесь на канал Ru.myfin.by и будьте в курсе всего самого интересного!
Борис Титов, являющийся уполномоченным по защите прав в области бизнеса, предлагает провести новую строительную реформу, направленную на поддержку строительных организаций. Политик уверен, что пандемия и льготная ипотека спровоцировали рост издержек бизнеса, что повлекло за собой уход небольших компаний из отрасли. Поддержка застройщиков и докапитализация корпорации ДОМ.РФ поможет вернуть на рынок организации даже в маленьких городах, где строительство сейчас не ведется.
Какие меры поддержки в сфере строительства предложил Титов?
Омбудсмен выступил с инициативой докапитализации финансового проекта ДОМ.РФ с целью улучшения положения строительного бизнеса. В числе плановых мер поддержки:
- смягчение нормативов резервирования для бизнеса;
- повышение доступности кредитов застройщикам;
- расширение объема гарантий;
- уменьшение процентной ставки по займам вдвое – сейчас этот показатель находится на уровне 8-10%;
- ограничение размера банковских комиссий для предпринимателей;
- исключение неоправданных требований банков к бизнесу;
- сокращение срока согласования документов между поставщиками и подрядчиками.
«Рост издержек застройщиков обусловлен проведенной реформой – долевое строительство заменено проектным рефинансированием, что повлекло за собой монополизацию рынка и его неравномерное развитие», – заявил Титов.
Предложенные меры поддержки будут особенно эффективны для небольших компаний – крупные игроки рынка, как показала статистика, смогли адаптироваться к новым условиям и даже улучшить свое положение в строительном бизнесе.
Читайте также: ЕАБР, ВЭБ.РФ, банки Беларуси и Казахстана будут развивать инвестиции
Почему сфера кредитования застройщиков нуждается в модернизации?
Необходимость докапитализации платформы ДОМ.РФ и реализация мер поддержки застройщиков обусловлена наличием проблем в отрасли, обострившихся после реформирования:
- завышенные ставки по кредитам для бизнеса;
- повышенные издержки при работе с банками;
- неравномерное развитие рынка;
- возведение новостроек только в 308 крупных городах из 1 117 в России;
- отсутствие возможности для реализации системы проектного финансирования.
Новая система активно заработала лишь в отдельных субъектах – так, на долю Москвы приходится 45% кредитов, выданных застройщикам. Неравномерная динамика приводит к росту цен на недвижимость и снижает выгоду заемщиков (физических лиц) при оформлении ипотеки даже под 6,5%.
Как думаете, изменит ли это стоимость жилья для обычных граждан ? Оставляйте свое мнение в комментариях на канале Ru.myfin.by.