Решили вложить средства в покупку уже построенного загородного дома? Помните, что при просмотре вариантов важно обращать внимание на многие детали. И сегодня мы вам расскажем, что именно важно учесть при осмотре дома, выставленного на продажу, чтобы не купить «кота в мешке».
⠀
Начинайте осмотр со знакомства с проектной документацией.
⠀
Собственник должен предоставить вам полный пакет документов на дом, земельный участок, чтобы вы могли убедиться в законности будущей сделки.
⠀
Также запросите документы на инженерные коммуникации. Их наличие гарантирует вам, во-первых, законность подключения к сетям, во вторых, даёт возможность беспрепятственного доступа к коммуникациям в случае возникновения аварийной ситуации.
⠀
Если все документы вам предоставлены и не вызывают сомнений, можете приступать непосредственно к осмотру дому.
⠀
Фундамент
⠀
Обойдите дом, проверьте фундамент на наличие/отсутствие трещин. Если вы найдёте хоть одну трещины в фундаменте, значит при его закладке были допущены ошибки, а это может причиной последующих разрушений и фундамента, и стен дома.
⠀
Цокольный этаж, гараж
⠀
Если вы рассматриваете дом с цокольным этажом и/или гаражом, то обязательно спуститесь и посмотрите нет ли на стенах и полу следов сырости и плесени. При правильной закладке фундамента и цоколя в помещении должно быть сухо, без посторонних запахов.
⠀
Вход в дом
⠀
Оцените, насколько удобно расположен вход в дом, достаточная ли ширина у дверного проёма, чтобы без труда можно было занести в дом мебель и технику. Если дом вы осматриваете зимой, обратите внимание, легко ли открывается/закрывается входная дверь.
⠀
Планировка
⠀
Войдя в дом, сравните планировку с планом дома. Если все совпадает, то «примерьте» дом для своей семьи: будет ли всем достаточно места, удобно ли расположены санузлы и подсобные помещения, достаточно ли света в комнатах.
⠀
Не забудьте осмотреть лестницу — она должна быть удобной и безопасной. Лучше, если будут установлены перила и ограждения, особенно если в вашей семье есть маленькие дети.
⠀
Осмотр чердачного помещения и кровли
⠀
Обязательно осмотрите чердак и кровлю. Кровля должна иметь достаточное утепление, не должно быть никаких щелей и просветов. Чердак должен быть сухим и без сквозняков. Если вы осматриваете дом в дождь, обратите внимание насколько сильно слышен его шум. В идеале вы не должны слышать «дробь» дождя, находясь в комнатах второго этажа.
⠀
Если при покупке дома вы проведёте его полный осмотр и учтёте все перечисленные нами нюансы, то сможет купить добротный дом, в котором сможете с комфортом проживать долгие годы.