Здравствуйте, дорогие читатели. Если вы читаете эту статью, значит судьба обманутого дольщика не обошла вас стороной, что очень печально.
Казалось бы, государство, наконец-то, обратило на нас внимание, о чем говорит ряд целенаправленных изменений в законодательство. В настоящий момент застройщик не имеет возможности напрямую привлекать средства дольщиков и может получить оплату только после сдачи объекта. Рада за тех, кто решил улучшить свои жилищные условия в настоящий момент.
Но вот у дольщиков нашей «Немецкой деревни», расположенной в Солнечногорском районе Московской области дело обстоит плачевно.
В 2014 году компания «Сабидом» (застройщик ООО «Немецкая деревня» - бывшее наименование ООО «Сабидом -Рузино») открыла продажи таунхаусов ЖК «Немецкая деревня». Была масштабная реклама, демонстрировалась интересная концепция поселка. С нами (дольщиками) заключались предварительные договоры купли-продажи недвижимости. При заключении договоров сообщалось, что идёт процесс получения разрешения на строительство, изменение категории земельных участков. После чего планировалось заключение ДДУ. Для строительства многоквартирных домов были привлечены денежные средства 320 собственников, купивших и оплативших жильё в 100% размере. Согласно договору, завершение строительства планировалось в 2016 году. Но застройщик прекратил строительство в 2015 году.
14 апреля 2016 года, в ходе «прямой линии» президенту РФ поступил звонок от дольщиков, пострадавших от деятельности компании «Сабидом». Президент РФ пообещал обратить внимание правоохранительных органов на нашу проблему.
После звонка на прямую линию было возбуждено уголовное дело о невыполнении застройщиком поселка таунхаусов «Немецкая деревня» своих обязательств, а также по вопросам деятельности группы компаний «Сабидом». На данный момент (в 2018г), осуждены и отбывают срок 6 мошенников (Кишенков, Стулов, Варава, Пекар, Азизов, Скворцов), двое (Деев, Калужин) находятся в розыске.
В 2016 году началось судебное разбирательство о признании «Сабидом-Групп» банкротом, т.к. в ходе следствия была доказана аффилированность ООО»Сабидом-Рузино» и ООО «Сабидом-Групп». С целью завершения строительства объекта и обеспечения прав граждан Правительством Московской области в июле 2016 года был привлечен новый инвестор ГК «Урбан Групп».
В ноябре 2016 года нами (дольщиками) создан ЖСК «Немецкая деревня» для принятия в будущем функций застройщика. Однако в отношении ГК «Урбан Групп» была введена процедура банкротства, мы опять остались без застройщика. С тех пор по нашему объекту подвижек нет.
В 2017 году создан Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства «ДомРФ». Однако мы не включены в Реестр проблемных объектов. Формально, мы не являемся обманутыми дольщиками, и признаны потерпевшими от мошеннических действий.
А дальше, только отписки контролирующих органов и отсутствие четкого понимания, сможем ли мы получить жилье или вернуть вложенные в новое строительство деньги!
Прошу откликнуться тех, кто знаком с подобной ситуацией, тех, интересы которых не нашли отражения в нововведениях законодательства о долевом строительстве! Очень надеюсь, что вы поделитесь своим мнением в комментариях! Нам надо объединяться для решения нашей проблемы!