Доброго времени суток дорогие друзья, сегодня поговорим об одном из способов пассивного дохода, аренда гаражей.
Зачастую, когда люди слышат словосочетание аренда недвижимости, то подразумевают, какую нибудь квартиру или здание под торговый объект, и мало кто задумывается об таком способе заработка как аренда гаражей. Естественно, на словах звучит не так ярко, красачно и масштабно, по сравнению со сдачей в аренду квартир и коммерческой недвижимости, однако в сдаче в аренду гаражей, есть ряд преимуществ, по сравнению с вышеперечисленнми способами. Первое и самое очевидное это цена, чтобы купить квартиру, а тем более коммерческую недвижимость, необходимо не маленькое количество средств, естественно и доходность совсем другая, это можно записать как вплюс, так и в мрнус. Второе это конечно спектр клиентов, который координально отличается от клиентов при сдаче квартиры для жилья, в основном это может быть интересно: дачникам, для хранения инструментов, мото блоков и т.д. Если гараж качественный и оборудован полками, его могут арендовать под склад для мелкого бизнеса, возможен вариант под хранение вещей, велосипедов, различного хлама обычных граждан. Возможен вариант предоставления гаража под ремонт автомобилей и их хранение, вариантов много, что позволяет получать доход на постоянной основе.
Следует отметить, что при покупке гараже следует правильно учесть перспективы и учесть нюансы :
Немаловажным будет перед покупкой проверить спрос на гараж, который вы хотели бы купить, для этого можно подать объявление на сдачу в аренду гаража и если в течение недели будет примерно 5 предложений, то гараж можно брать, но...
Одно но, заключается в том, что необходимо взять гараж по приемлемой цене, так как, если Вы переплатите за гараж, то срок его окупаемости "взлетит до небес ", а если вы попытаетесь поднять цену не имея качества предоставляемой услуги, уйдут клиенты и можно будет остаться ни с чем, поэтому тонкую грань стоит предусмотреть заранее и рассчитать всё на калькуляторе.
Также важен факт регистрации Вашей деятельности, ведь никто не хочет получить неожиданный визит налоговой и соответствующие последствия. Налог на данный вид деятельности в случае если вы физическое лицо составляет около 8 рублей НБ РБ, при этом есть фактор варификации от региона и самого старение (капитальное строение или нет), но это мелочи по сравнению с штрафными санкциями.
Итог: для осуществления сдачи гаража, Вам необходимо будет определиться с местом, если у Вас нет гаража. Разместить грамотно рекламу с подробным описанием возможного его использования, описать гаражный кооператив с его плюсами и минусами, сделать качественные фото и ждать своих клиентов.
Успехов Вам в начинаниях!)