Никто из нас не хочет лишний раз платить налоги государству. В связи с этим изобретение схем по уходу от уплаты налогов становится национальным видом спорта. Тем не менее большинство не только рядовых граждан, но и опытных (казалось бы) риелторов и сейчас до конца не в курсе в каких случаях физ лица освобождаются от уплаты налогов и в какой сумме их необходимо оплачивать.
Начнём с того, что от уплаты налога сейчас освобождаются те, кто владел недвижимостью 3 или 5 лет. Срок этот зависит от того, на основании чего вы стали собственником.
3 лет для освобождения от уплаты налогов достаточно, если право собственности возникло на основании:
- Наследования;
- Дарения от близкого родственника;
- Приватизации (договора передачи);
- Договора ренты;
- Любого другого договора, если недвижимость является единственной собственностью. (Второй объект должен быть приобретён не ранее, чем за 90 дней до продажи).
Кроме того, всё вышеуказанное распространяется и на земельный участок, на котором расположен жилой дом.
Во всех остальных случаях срок владения составляет 5 лет.
