Сложности с получением ипотеки на индивидуальные жилые дома связаны со спецификой оценки залогового имущества банками и создания резервов под этот вид ссуд, - рассказал замминистра строительства Никита Стасишин. в Торгово-промышленной палате. Процентная ставка по этим кредитам выше, чем средняя ставка по ипотеке для основных покупок жилья.
В настоящее время сложно получить ипотеку на строительство индивидуальной квартиры, проданной по договору, - говорит Стасишин. Для банков такие кредиты сопряжены с большим риском, поэтому процентные ставки для частных покупателей жилья высоки.
Стасишин отмечает, что программа развития ИЖС имеет несколько направлений. Это комплексное освоение земель под индивидуальное жилищное строительство в промышленных масштабах, создание дорожной инфраструктуры, обеспечение инженерной инфраструктурой, обеспечение земли электричеством и газом. Программа должна быть принята в первой половине 2021 года. По словам замглавы Минстроя, в его основе будет лежать модель финансирования строительства ИЖС за счет льготной ипотечной ссуды.
Стасишин отметил, что существует большой отложенный спрос на строительство ИЖС. По его словам, после создания механизмов оценки и покрытия рисков на этапе строительства, исследования технологии строительства малоэтажных и многоквартирных домов можно будет развивать строительство индивидуальных квартир.