Приобретение квартиры — одна из самых ответственных покупок, от которой зачастую зависит наша жизнь и комфорт близких. Поэтому важно выбрать локацию с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, сервисами и прочими необходимыми для комфортной жизни вещами.
Московский район не зря считается престижным — он один из самых зелёных, здесь много станций метро, до центра на общественном транспорте можно добраться за 15-20 минут, недалеко аэропорт, дворцы и парки. Условия задачи: найти идеальную однушку. Не тесную, то есть не меньше 35 квадратных метров. Не самую дорогую, не больше 6 млн рублей. Предположим, что нам нужен вариант, который подойдёт и для собственного проживания, и для сдачи в аренду.
Бюджет, может, и небольшой для Московского, но достаточный, чтобы выбрать подходящий вариант на юге района.
Всё, что за КАДом, пусть там и останется. В ближайшие годы метро там вряд ли появится, а низкие цены говорят лишь об одном: потенциально эти квартиры невыгодны никому. Ехать на работу оттуда перехочется уже через неделю, а сдавать их придётся за копейки.
Выписываем себе в табличку комплексы в черте города с наиболее подходящим для нас метражом, фиксируем цены, срок сдачи и время до метро пешком.
К стоимости объекта без ремонта можно смело добавлять 1 млн рублей на отделку, покупку техники и мебели. Пересчитываем, убираем самые далёкие варианты от метро и для наглядности добавляем колонку с ценой за квадратный метр:
Самый доступный вариант — это вторая очередь Интуита, ждать ввода в эксплуатацию в этом случае придётся ещё два года. Если выбирать из комплексов, которые будут достроены и сданы в ближайшее время, остаются Светлый мир. Жизнь…, первая очередь Интуита и Звёзды столиц.
При этом важно понимать, что Интуит — это апарт-отель, это значит, что в нём можно жить самому, а можно сдавать в аренду через управляющую компанию и получать доходность до 13% годовых. До метро Купчино минута пешком, номера сдаются с чистовой отделкой, можно сразу приобрести пакет мебели и техники. В случае с однокомнатным юнитом стоимость составит 650 тыс. руб.
У Интуита, как у апарт-отеля, стены толще, чем в жилом доме, от этого лучше шумоизоляция, он оснащён инженерными системами (вентиляция, автоматическое пожаротушение, системы безопасности и др.) в соответствии с международными гостиничными стандартами. Кроме этого, на первых этажах есть свой медицинский кабинет, коворкинг и фитнес-залы, и в комплексе работает круглосуточная консьерж-служба, охрана и система видеонаблюдения.
P.S. Если хотите нас перепроверить, ниже список комплексов, которые мы не включили в выборку. Лучших цен среди них мы не нашли.
Итак:
Мы выбрали два комплекса у метро Купчино и Звёздной с однокомнатными квартирами до 6 млн рублей: Интуит и Светлый мир. Жизнь.... Последний подойдёт для жизни: доступная цена, есть отделка, до Звёздной можно дойти пешком.
Вариант Интуита хорош и для жизни, и для сдачи в аренду: он ближе к метро, сдаётся с полной отделкой, здание оснащено лучшими инженерными системами.
Узнавайте подробнее о том, чем апартаменты отличаются от квартир и вариантах покупке на сайте IN2IT.
Читайте на эту тему: