Гараж представляет собой помещение для стоянки и ремонта автомобилей, мотоциклов, других транспортных средств. Однако на законодательном уровне чёткое определение «гараж» отсутствует. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в нашей стране около 4 млн. гаражей считаются не учтёнными.
Как оформить гараж в свою собственность? Важно ли учитывать местоположение гаража и целевое использование земельного участка, на котором он расположен?
Гараж может быть индивидуальным, отдельно стоящим или пристроенным к основному объекту, либо являться составной частью гаражного кооператива.
Рассмотрим гараж, расположенный на земельном участке, вид разрешенного использования которого индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства.
В настоящее время огромное значение имеет постановка на кадастровый учёт и регистрация прав собственности объектов недвижимого имущества. Оформляя свои права на гараж и земельный участок под ним, у Вас появляется возможность осуществлять сделки с недвижимостью и получать компенсации, в случае изъятия или сноса гаража с целью застройки или перепланировки городской территории государственными органами.
Для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности на гараж, с целью закрепления его местоположения на Вашем земельном участке необходима Техническая инвентаризация, а именно подготовка Технического плана на гараж.