Сегодня мы стали счастливыми обладателями сообщения о государственной регистрации нашей недвижимости. Правда не в Крыму. Правда, не совсем нашей. Впрочем, всё по порядку.
В 2014 году, я посоветовал двум своим знакомым, "запавшим на Крым", купить квартиру на троих. Стоила она тогда чуть больше миллиона. Неплохой микрорайон в Феодосии. Рисковать тогда отваживались не многие. Тем более, был мораторий на приобретение и продажу недвижимости в Крыму. Но, люди выкручивались, спасибо нотариусам.
Вложиться надо было по триста пятьдесят. И это уже с приемлемой мебелью. Но... один из троих "съехал" с темы и желания были реализованы только в 2016 году. Цена была уже 1 600 тыс. Опять на троих, но уже без меня.
Сейчас друзья активно пользуются квартирой летом и осенью, в остальное время сдают. Говорят, что расходы на квартиру окупаются. Сама квартира, за 4 года в цене не упала и следовательно, это неплохое вложение средств.
Если кому надоест, сможет продать свою долю друзьям или взять кого-то со стороны, в случае их отказа.
Сегодня, я сам принял участие в покупке квартиры, у которой будет арендный потенциал. Очень хорошее место и 20 этаж, должны помочь отбить наши вложения.
Платеж по ипотеке 6,1% (зарплатный проект от сбера) около 9 600 р. Взяли на троих при первом взносе 200 000р и страховке 10 300 в год.. Стало быть нам 15 лет платить по 3200. Однако, уже с середины следующего года, после сдачи дома, квартира, по нашим подсчетам, должна сама себя окупать. То есть, доход от аренды, будет покрывать коммуналку и платеж по ипотеке.
Проще такие штуки проделывать с родственниками и близкими людьми. С ними проще решить возникающие вопросы по содержанию, собственности и сдаче в аренду.
Я считаю, что сегодня на рынке необычайно простые условия для приобретения жилья, с целью его последующей коммерческой эксплуатации. Так почему бы и не на юге? В Крыму пока ещё можно купить студию или однушку до 1,5 млн. Кстати, удочку уже закинули. Ловим вариант. Вот например - студия в Севастополе за 1 328 250 ₽. Ссылка на объявление под фото.
