Покупка недвижимости за криптовалюту – пока редкость. Тем не менее, если у вас есть большое желание приобрести квартиру или за цифровую валюту, это вполне осуществимо.
У такого варианта несколько преимуществ:
- Быстро. Сделка в большинстве случаев проходит мгновенно.
- Минимальные затраты. При переводе коинов или токенов комиссия часто фиксированная и не зависит от суммы. А вот банк никогда “не забудет” взять свои 3-5%, если выполняется перевод в другой банк.
- Конфиденциальность. Можно купить недвижимость в любой стране без оформления большого количества документов.
Где сегодня можно купить недвижимость за криптовалюту?
Вариантов несколько.
1. В Европе по e-residency
Чтобы стать “электронным резидентом”, Европы, достаточно обратиться в посольство в Москве или Санкт-Петербурге и заплатить около 500 евро. После этого вы можете совершать сделки с европейской недвижимостью. Причём делать это в цифровых валютах часто удобнее и проще, нежели в фиатных (рубль или евро).
При этом в Эстонии, например, сделки с криптовалютой проходят вообще без уплаты налогов, в том числе НДС. Обычно европейцы принимают для расчёта bitcoin или ethereum, как криптовалюты с наибольшей капитализацией.
Обычно за цифровую валюту покупают элитную недвижимость, стоимость которой 30-80 биткоинов.
2. В некоторых штатах США
Например, это Нью-Йорк, Флорида и Калифорния. В этих штатах вы имеете полное право зарегистрировать сделку с недвижимостью за цифровые валюты вполне официально, оформив договор купли-продажи. При этом в Штатах избежать уплаты налогов не удастся.
3. У отдельных девелоперов России
Например, это M9 Development, который “отличился”, став первым российским девелопером, оказывающим такую услугу. Ещё в 2017-м году компания предложила своим клиентам приобрести особняк на рублёвке за 80 биткоинов. Но, конечно же, цены приходится всё время менять, поскольку курс сильно колеблется.
И этот девелопер лишь приобретает биткоины у покупателя, а вот рассчитывается собственными рублями. Поэтому такая сделка скорее носит характер опциона, нежели реального расчета криптовалютой.
4. На площадке YUSRA Marketplace
В числе сервисов, входящих в экосистему YUSRA, есть и площадка Marketplace. Там расчёт ведётся именно за токены.
Преимущество площадки в том, что там можно приобрести не только элитную недвижимость по заоблачным ценам, но и самую обыкновенную. Например, земельный участок стоит около 1000 токенов YUSRA, квартира в Махачкале – 4000 токенов.
Покупка недвижимости за токены YUSRA хороша тем, что сделка совершается быстро, с минимумом формальностей. Плюс это очень выгодно для тех, кто купил YUSRA тогда, когда она стоила значительно дешевле.
Ну а продажа за YUSRA – это возможность сразу получить большое количество цифровой валюты, которая демонстрирует стабильный рост курса. При этом YUSRA можно в любой момент продать на независимых криптобиржах, поэтому ликвидность у этого актива высокая.