Процентные ставки, оформление и общие условия получения залогового кредита в 2021 году.
Часто заемщикам срочно нужно взять крупную сумму денег по низкой ставке, что бы срочно решить какие то возникшие задачи. Купить жилье, сделать ремонт, купить автомобиль, направить деньги в бизнес или закрыть все свои потребительские кредиты и займы. Многие заемщики оформляют кредит под залог, что бы быстро рефинансировать свои текущие кредиты и займы, закрыть все свои просрочки. У многих испорченная кредитная история, нет официального подтверждения доходов, другие стоп факторы. В таких ситуациях заемщики решают оформить кредит под залог квартиры. Рассмотрим подробнее; что такое залоговый кредит? где лучше оформить кредит под залог? какие сейчас процентные ставки и общие условия получения кредита? Ответы на эти вопросы имеют огромное значение для заемщика.
В новом 2021 году условия оформления кредита под залог квартиры стали еще более выгодными и процедура оформления стала еще быстрее. Это связно с понижением ключевой ставки ЦБ РФ и улучшением условий в связи с развитием рынка залогового кредитования. Банки ввели новые программы и методы одобрения. Так же повлиял и карантин, после которого появилась возможность дистанционного одобрения заявки по залоговым кредитам.
Что такое кредит под залог квартиры?
Это кредитный продукт подразумевающий заключение между заемщиком и кредитором кредитного договора и договора залога. Заемщик получает необходимую сумму кредита а гарантией возврата будет являться залоговое обеспечение заемщика, т.е, квартира. В кредитном договоре прописываются основные условия кредитования (процентная ставка, срок кредита, сумма кредита, условия досрочного погашения и другие базовые условия) а в договоре залога прописываются параметры залогового обеспечения (информация о квартире, о залоге). Договор займа и залога подлежит государственной регистрации через Росреестр РФ. На залоговое имущество заемщика вносится обременения в соотвествии с законом ФЗ 102 (закон об ипотеке). На весь срок действия кредита, заемщик продолжает оставаться собственником своей квартиры и может распоряжаться ею по своему усмотрению. Но продать он ее не сможет, пока не погасит залоговый кредит.
Отличите кредита под залог квартиры от потребительского кредита.
- При залоговом кредите будет более длительный срок кредитования, до 30 лет. При потребительском кредите срок составляет до 5-7 лет.
- Ежемесячные платежи при кредите под залог квартиры существенно ниже, чем при потребительском кредите. Это существенная экономия бюджета заемщика и его семьи.
- Процентная ставка по залоговому кредиту меньше, от 7 % годовых. Средняя ставка по потребительским кредитам составляет от 15 до 18 % годовых.
- Сумма при получении кредита под залог квартиры составляет до 80 % от рыночной стоимости квартиры и намного больше, чем сумма по потребительскому кредиту.
- При оформлении кредита под залог квартиры, можно получить крупную сумму денег даже с открытыми просрочками и без справок о доходах. При потребительском кредитовании от заемщика потребуется подтвердить свои доходы (справка 2-НДФЛ и прозвон работодателю) и должна быть идеальная кредитная история без просрочек.
Варианты получения кредита под залог квартиры.
Существует два способа получить кредит под залог квартиры, это оформить его в банке или у частного инвестора (в финансовой компании). Условия и отличия двух данных вариантов очень существенные и имеют свои подводные камни. Заемщику внимательно стоит отнестись к выбору кредитора при оформлении кредита по залог.
Оформить кредит под залог квартиры в банке, это самый выгодный и самый надежный вариант для заемщика. Условия при банковском кредитовании не просто выгодны для заемщика но и они существенно отличаются от кредитовании у частного инвестора.
- Банк выдаст Вам кредит под залог сроком до 30 лет, у частного инвестора срок займа максимально составит 1 год с продлением.
- В банк заемщик вносит ежемесячный платеж с учетом процентов по кредиту и тело кредита. У частных инвесторов, Вы будите платить только проценты а через год будете обязаны вернуть все тело займа и сразу.
- В банках более лояльны к просрочке и начисляется стандартное пени. У частного инвестора при просрочке штраф составляет от 2 до 5 процентов за 1 день.
- Процентная ставка в банке составит от 7 % годовых, у частных инвесторов она будет составлять от 2 % до 4 % в месяц.
- В банке так же можно получить кредит под залог по ускоренной схеме, за 1-2 дня с наличием открытых просрочек и без подтверждения доходов заемщика.
Подача заявки на кредит под залог квартиры через банк партнер.
В настоящий момент, заемщик может подать заявку на кредит лично, приехав в офис нашей компании или оформить заявку на кредит пол залог квартиры через форму сайта. Время одобрения заявки составить 1-2 часа и Вы получите несколько вариантов одобренного кредита на выбор.
Для одобрения заявки заемщику потребуется предоставить;
- Паспорт гражданина РФ.
- Снилс.
- ЕГРН (выписка из единого реестра недвижимости) или свидетельство о собственности на квартиру старого образца.
- Документы основания на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения, договор наследства, договор приватизации, дду).
На основе этих документов мы одобрим Вам выгодный кредит под залог в надежном банке партнере и Вы получите все расчеты для изучения и принятие окончательного решения.
Заемщику стоит знать, что есть банки партнеры, которые могут одобрить Вам кредит под залог квартиры даже с открытыми просрочками по кредитам и займам и без подтверждения официальных доходов.
Регистрация сделки по кредиту под залог квартиры.
После подписания заемщиком и банком кредитных документов (кредитный договор и договор залога) как мы уже отмечали ранее, данный пакет документов подлежит обязательно государственной регистрации в Росреестре РФ.
Зарегистрировать документы можно через МФЦ (многофункциональные центры) или через нотариуса. Заемщик и кредитная организация совместно или по доверенности отдают документы на регистрацию и ожидают возврата документов с пометкой о регистрации.
Сроки регистрации сделки.
Через МФЦ пакет документов регистрируется в срок 5-7 дней для Москвы и 7-9 дней для Московской области, в соответствии с регламентом.
Через нотариуса регистрация идет 1-2 рабочих дня так как нотариус отправляет пакет документов в Росреестр в электронной форме.
После государственной регистрации договора залога и договора займа, каждая из сторон получает свой пакет документов с отметкой Росреестра. У заемщика будет на руках свой кредитный договор, график платежей, договор залога.
Выдача денег по кредиту под залог квартиры.
Заемщики всегда хотят получить деньги быстро а учитывая что это кредит под залог квартиры и суммы зачастую большие, скорость получения денежных средств для заемщика является первостепенной.
В день подписания кредитного договора и договора залога, заемщик может взять аванс в нашем банке партнере в сумме до 50 % от суммы одобренного кредита.
Оставшуюся часть кредитных средств заемщик получает в кассе банка после государственной регистрации сделки.
Мы всегда идем на встречу нашим клиентам и максимально быстро готовы выдать всю сумму кредита и даже в течение одного рабочего дня.
Стоимость оформления сделки.
- При оформлении кредита под залог квартиры, нужно будет понести определенные затраты на сделку, Наша компания самостоятельно оплатит все расходы, связанные с получением кредита, которые состоят из;
- Оценка объекта залога (оценочный альбом для банка).
- Страхование объекта залога и жизни заемщика.
- Государственная пошлина за регистрацию.
Условия получения кредита под залог квартиры.
Сейчас действуют новые условия выдачи кредита под залог квартиры в банке и полностью с ними, Вы можете ознакомиться на сайте нашей компании. Мы подчеркнем основные и базовые параметры, которые имеют для заемщиков первостепенное значение.
1. В 2021 году базовая процентная ставки при оформлении кредита под залог квартиры в банке составляет 7 % годовых. Наши банки партнеры так же готовы выдать кредит под залог квартиры с просрочками по ставке от 9 % годовых.
2. Срок кредита до 30 лет. Оплата минимальных, ежемесячных платежей (аннуитетная форма) включающих проценты и тело кредита.
3. Частично досрочное и полное досрочное погашение кредита без штрафов. Вы в любой день, можете погасит частично или полностью залоговый кредит.
4. Возможность оформить кредит под залог квартиры через банк партнер с первыми 6-тью платежами по ставке 0 процентов в качестве бонуса.
5. Аванс в день сделки по сумме до 50 % от одобренного кредита. Быстрая регистрация и быстрая выдача денежных средств.
6. Оформление через надежные банки партнеры, что является гарантией и стабильностью.
Отзывы клиентов, оформивших кредит под залог квартиры на банки партнеры.
Мы ежедневно помогаем получить кредит под залог квартиры заемщикам в любых ситуациях и с любыми стоп факторами. Наша основная задача, это быстро одобрить заемщику кредит без траты его личного времени на посещение банков, сбор документов и справок.
Вы можете ознакомиться с настоящими отзывами наших клиентов, которым мы быстро помогли получить кредит под залог квартиры на самых выгодных условиях в Москве и в Московской области.
С нашими программами кредитования, Вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте
- Подписывайтесь и ставьте лайки, ведь только так мы сможем развиваться.