Пока не будут созданы понятные и взаимовыгодные условия для взаимодействия собственников жилья и представителей бизнеса, в лице управляющих компаний, наши граждане будут вынуждены постоянно изымать из своих кошельков все больше средств на оплату собственного жилья, отмечает Андрей Широков, заместитель Председателя Центрального совета Партии пенсионеров Андрей Широков.
В целом, за рост стоимости тарифов коммунального хозяйства россияне должны «поблагодарить», во-первых, государство, ежегодно повышающее тарифы на сырье, и, во-вторых, законодателей, не желающих вносить коррективы в действующие законы о теплоснабжении, водоснабжении и газоснабжении.
Партия пенсионеров убеждена:
- Экономические отношения в управлении многоквартирными домами должны начинаться с внесения изменений в Жилищный кодекс РФ в части признания многоквартирного дома в качестве объекта недвижимости, состоящего не из отдельных квартир с их государственной регистрацией, а единым объектом недвижимости (квартиры — нежилые помещения — общее имущество) с определением его балансовой и восстановительной стоимости, с государственной регистрацией.
- Сформировать эффективный субъект управления — единое юридическое лицо собственника многоквартирного дома (ассоциация с обязательным членством собственников жилых и нежилых помещений), с балансовым учетом объекта, с введением норм амортизационных отчислений.
- Необходимо создать институт организаций управляющих недвижимостью (ОУН) в жилищной сфере, ввести требования к ОУН, которые могут стать частью института лицензирования их деятельности. Только в этом случае управляющие компании смогут стать эффективным инструментом в системе финансовых отношений.
«Мы должны дать простым людям возможность не оставаться бесправными жильцами, а стать полноправными владельцами своего жилья, которые могут активно вмешиваться в бизнес-процессы по управлению недвижимостью и задавать параметры, выгодные прежде всего себе, а не ушлым чиновникам, умеющим что-либо делать только за чужой, как правило наш, счет», — уверен Андрей Широков.
#партияпенсионеров