Хорошего понедельника, друзья! Это самый популярный блог о недвижимости Краснодара и я Екатерина Романенко. Пятнадцать лет я занимаюсь недвижимостью, по образованию я юрист, поэтому могу помочь решить даже самый сложный вопрос в области недвижимости, если вам нужна помощь специалиста - звоните +7(928)211-33-77, а если просто хотите пообщаться с теми, кто переезжает или переехал в Краснодар, стучитесь в эту группу вконтакте.
Сегодня речь пойдёт о тихом, уютном уголке Краснодарского края, станице Тбилисской
Станица Тбилисская
Станица городского типа на правом высоком берегу реки Кубань, административный центр Тбилисского района, в состав которого вошли восемь муниципальных образований.
По данным википедии, в станице чуть более 25 000 человек. Как я уже писала ранее:
Станицы в Краснодарском крае - это тип поселения, который может значить как и небольшое поселение, так и городок средних масштабов с 50 000 и более жителей.
Между тем, цены на недвижимость, как и на коммунальные платежи здесь полностью соответствуют сельской местности.
Расстояние от Тбилисской до Краснодара и других ближайших городов
До Кропоткинского въезда в Краснодар - 100 км. До большого ТЦ «OZ Moll» на окраине города 1,5-2 ч езды на машине. Конечно, никакой речи о том, чтобы работать в Краснодаре, живя в станице, быть не может.
В 30 км есть город поменьше - Кропоткин. Сюда станичники часто отправляются на шопинг, за стройматериалами, мебелью и продуктами в «Семейный Магнит». Кто-то находит в Кропоткине работу или ездит в город на учебу.
На полпути от Тбилисской до Краснодара расположен город Усть-Лабинск.
Инфраструктура станицы Тбилисской
Тбилисская - станица с хорошо развитой инфраструктурой - административный центр как-никак. Здесь находятся районные прокуратура, отделение МВД И ОВД. Из крупных сельскохозяйственных предприятий три завода, элеватор. В Тбилисской две больницы - центральная районная и детская поликлиника, есть медицинская лаборатория СL, диагностический центр доктора Дукина, стоматологическая поликлиника и частная стоматология.
Станица активно развивается и облагораживается. В прошлом году местные власти закончили реконструкцию одного из трех парков - парка культуры и отдыха имени Семыкина в центральном районе. Центр, в принципе, ухоженный и благоустроенный, да и станица достаточно чистая.
Коммерческая инфраструктура станицы Тбилисской
В каждом микрорайоне от одного до трех продовольственных магазинов. Супермаркеты «Магниты» и «Пятерочки» расположены в центре и рядом с ним. Есть несколько агрокомплексов. Овощи и фрукты предпочтительно покупать на рынке или ярмарке выходного дня, здесь можно выбрать домашние, фермерские продукты.
Достаточно больших и маленьких магазинов со стройматериалами, мебелью и элементами декора. В центре расположены несколько неплохих магазинов одежды, обуви и аксессуаров, но за стилем и качеством люди в основном отправляются в города. Про магазины на рынке, хоть среди них и есть пара лакомых мест, и мини-ТЦ эконом-класса рассказывать не буду.
Что касается дорог, асфальтированы только 30-40%. Общественный транспорт в станице ходит каждый час с шести утра до восьми вечера с перерывом на обед. Для сельской местности хорошая транспортная развязка, а на 1000 км2 площади станицы приходится пять автобусов.
Образовательные учреждения, сады и места детского развития в Тбилисской
В станице есть пять средних школ с классами «А» и «Б», а после девятого класса часть учеников покидают стены школы, и старшеклассников объединяют в один класс. С наличием педагогических сил проблем, как таковых, нет. Наряду с опытными учителями в почтенном возрасте в школы все чаще приходят работать и их молодые коллеги.
Помимо общеобразовательных школ для детей открыты спортивная и музыкальная школы, школа искусств, ТЮЗ с многочисленными детскими кружками и студиями, Дом Культуры и культурно-досуговый центр. В прошлом году открылся новый детский спортивный комплекс, перед выездом из станицы есть еще один, в котором отдельно занимаются и взрослые.
Дошкольных учреждений здесь больше общеобразовательных. На станицу приходится 7 детских садов.
Также есть два средне-специальных учреждения: филиал Северо-Кавказского техникума «Знание» и филиал Краснодарского торгово-технологического техникума крайпотребсоюза. В селе Ванновское (8 км от станицы) есть филиал Кропоткинского техникума технологий и ж/д транспорта.
Отдых, услуги и развлечения
Для приятного времяпровождения в компании друзей или хороших знакомых есть несколько кафе и баров на любой бюджет.
Работает отремонтированный кинотеатр «Юбилейный» с двумя залами, где можно посмотреть фильмы в 3D.
Станичники любят гулять вечерами в центре по улице Первомайской на пересечении с Красной. У зданий районной администрации и Дома культуры собирается местная молодежь. Хорошее место для променада - парк Семыкина. В остальных парках - Совхозном и 40-летия Победы комфортно проводить время только в дневное время.
На конце станицы есть хорошие открытые бассейны с ковролиновым покрытием, красивой прилегающей территорией с качелями, баней и туями. Для любителей спорта открыты два фитнес-клуба, в которых можно провести тренировку с опытными тренерами - мастерами спорта .
Салоны красоты, парикмахерские и кабинеты косметологии - все это есть, причем уровень оказания услуг, судя по лестным отзывам клиентов, достойный.
Недвижимость в Тбилисской
С такими удобствами как свет, газ, вода и отопление в станице проблем нет. Есть много свободных участков под продажу.
Дом 138 кв.м. на участке 10 соток с евроремонтом можно купить за 5 000 000 рублей. За 4 000 000 рублей предлагают дом «под ключ» площадью 100 кв.м. на 6,5 сотках. Коттедж 170 кв.м. на участке 14,5 соток с тремя спальнями, верандой, кухней, ландшафтным дизайном, огородом продают за 11 000 000 рублей - как вы понимаете, я перечислила жильё, в котором можно жить, если же взять саманный дом, то купить такой можно и за полтора миллиона, но домом это можно назвать с большой натяжкой.
Имеет смысл покупать здесь дом? Для тех, кто любит жить в сельской местности и в то же время хочет быть вблизи от всех благ цивилизации - да! Но решение остается за вами. Как и Каневская, данная станица самодостаточна, но за эти деньги лучше посмотреть населенные пункты ближе к Краснодару, ту же станицу Северскую или Новотитаровскую. Они ближе к морю, да и возможностей, в том числе и транспортных там больше.
Друзья! Спасибо, что читаете мой канал. Если вы хотите и дальше следить за актуальной информацией о лучших вариантах для переезда в Краснодар или Краснодарский край - подписывайтесь на мой блог, ставьте лайки и оставляйте комментарии под статьей.
