Привет всем!
Сразу скажу, что в данной статье будет много слов (нехороших) о риэлторах. Просто нам такие попались...
Итак, старая квартира продана и деньги на руках ... За очень скромную сумму 1500 тыс. р. Продавали мы ее с помощью одного крупного агентства недвижимости городе, несколько месяцев и отдали еще 50 тыс. р. за работу.
Перед нами стоял вопрос: как искать и покупать будущую новостройку мечты. Вариантов было несколько.
1) Самостоятельно. Ни я ни муж не имели большого опыта в купле-продаже недвижимости. Город у нас большой, строек много. + уже тогда в 2011-2012 гг. мне попадались статьи об обманутых дольщиков. Конечно, я прочитывала их вполглаза. Это не про нас, мы же умные! С нами такого не случится. Самостоятельный поиск мы рассматривали как основной при покупке новостройки.
2) С помощью Агентства недвижимости, что продавало нашу старую квартиру. Было достаточно логично, когда наш риэлтор, помогающий при продаже, вызвался помочь подобрать и купить новостройку. Не бесплатно, разумеется. За те же 50 тыс. руб.
С нашим риэлтором мы съездили на две стройки. Одна- дом в высокой степени готовности, двушка небольшой квадратуры 52 м, цена высоковата для нас. Не купили. Вторая - дом на стадии котлована, не очень подошло нам местоположение. Также отказались.
Так как денег было впритык и впереди маячил кредит на несколько сотен тыс. руб., то нами было принято решение отказаться от услуг риэлтора. Чтобы не отнимать ее время, т.к. внутренне я решила, что платить комиссию еще раз 50 тыс. - не готова... Так зачем отвлекать человека, думала моя маленькая зеленая жаба, сами купим. Эх, жаба, жаба, если бы ты знала, во что потом выльется эта экономия...
3) С помощью знакомых. Тоже хороший вариант. Одна голова хорошо, а две лучше. Через некоторое время мы стали активно интересоваться у знакомых друзей, где, как, на каких условиях купил недавно новостройку-квартиру? Через этот путь мы в итоге и сделали выбор.
Нам позвонил юрист. Давно, он представлял меня в гражданском суде. Дело закончилось примирением сторон, впечатление специалист о себе оставил самое хорошее. Выяснилось, что он стал партнером одного агентства недвижимости. А его агентство как раз занимается продвижением одного строительного проекта: на совершенно эксклюзивных условиях. А тут мы, и как раз хотим купить новостройку... Совпадение? Тогда, мне казалось- это хороший знак.
Нам был предложен вариант двухкомнатной квартиры в 61 м. по цене значительно ниже, чем у застройщика. Квартиру предлагали купить по переуступке, от подрядчика. Квартиру предлагали купить по переуступке, от подрядчика. Экономия почти в 300 тыс., денег за оформление - 0. ну удача, подумала я. И принялась уговаривать мужа...
В результате моих уговоров, мы поехали на стройку смотреть его. Наш будущий дом. В далеком 2011 г. был построен примерно на 25%.
В следующей части я расскажу о том, как строительная компания, сделавшая нас бомжами, рекламировала свой объект. Что заставило купить нас долгострой. Почему из сотен вариантов в городе, мы остановились на роковом доме.
Начало. Часть 1. Все было хорошо, но решили купить НОВОСТРОЙКУ. Огромная ошибка.