Хочу поделиться с вами, как получить имущественный вычет на квартиру.
- Такой вычет можно получать по нескольким квартирам до тех пор, пока не доберётся сумма 260 тыс.
- Срока давности по получения налогового вычета нет. Напр, если квартира была куплена в 2018, то право вычета наступает именно с этого года и налоговый вычет по ней можно получить в любом году, не ранее 2018 года (хоть в 2050 ! - срока давности нет) Но есть одно НО: в этом вычете могут быть учтены только те налоги, которые были уплачены в бюджет не ранее, чем 3 года назад. Например, если получаем вычет в 2021 году, то налоги могут быть учтены за 2018, 2019, 2020 года. (Уплаченные налоги за 2017, 2016, 2015, 2014 года и тд не могут быть учтены).
- Право на получение вычета возникает именно с года, в котором был подписан акт приемки-передачи квартиры. Даже если моя офиц работа закончилась в мае 2018, а акт приемки-передачи был подписан в июне 2018 года, я все равно имею право на налоговый вычет, так как такое право возникает именно с года.
Вопросы - Ответы:
- Могу ли я одновременно подать заявление на получение налогового вычета на покупку квартиры в ипотеку и одновременно на эту же квартиру заплатить налог при продаже, рассчитав его с учетом уплаченных процентов по ипотеке? Да, эти два процесса не взаимосвязаны
- Если по моей первой квартире, которую продала, уплаченные проценты достигли суммы примерно 520 тыс, достигну ли я максимального вычета по ней (уточнение: здесь речь идёт уже о вычете в связи с уплаченными процентами по ипотеке: существует вычет за покупку жилья и за уплаченные проценты) ? И если да, то смогу ли я одновременно с таким вычетом рассчитать налог при продаже квартиры с учетом уплаченных процентов (то есть вычесть из суммы продажи - сумму покупки и сумму уплаченных процентов) ? Для максимального вычета необходимо, чтобы общая сумма процентов достигла 3 млн, тогда от этой суммы 13 процентов - это 390 тыс. Да.
Необходимые документы :
- 3 НДФЛ (образец можно взять на налог.ру)
- Заявление на возврат (образец там же)
- 2 НДФЛ за каждый год
- Документ основание купли продажи (мой договор купли продажи, по которому я покупала)
- Дду (или предварительный договор купли продажи), если квартира была куплена на стадии строительства, и акт приемки-передачи квартиры
- Платёжные документы, показывающие факт оплаты.