Что нужно для того чтоб построить дом это участок земли, на котором он будет стоять. Следующим действием стоит исследование участка, это рельеф участка, надо знать какие на участке перепады высоты, затем узнать, как близко находятся грунтовые воды. Теперь можно подумать какой дом построить, одноэтажный, двухэтажный, будет подвал или мансарда, а может это будет сарайчик для инструмента, и ещё одна немало важная деталь из чего будет построен дом, кирпич или сруб, а может это будет монолит. Когда это определили, нужно подумать, сколько нужно комнат отдыха для вашей семьи и гостей, будет ли кабинет, сколько нужно сантехнических помещений, сколько нужно подсобных помещений. Решить какие они будут по площади.
С этим определились, вроде можно идти строить и тут же возникает вопрос, как строить без проекта. Вот здесь есть несколько вариантов
1) купить готовый проект
2) заказать специальный проект
3)
строить без проекта, а потом уже в конце заказать уже по готовым размерам проект.
Рассмотрим первый вариант, как правило, у архитектора есть несколько вариантов домов под, определенные параметры рельефа и почвы. Проекты могут быть одноэтажные, одноэтажные с мансардой, двухэтажные, с гаражом, с подвалом и можно с цокольным этажом. Все проекты можно адаптировать под Ваш вкус и пожелания, под ракушечник, газобетон, керамический блок или монолит, В типовые проекты внести можно любые изменения, но надо помнить, что любое изменение приводит к удорожанию проекта в несколько раз. При большом количестве изменений лучше заказать специальный проект под Ваши пожелания. Второй вариант специальный проект. Дом должен быть не только удобен, но и красив снаружи и внутри.
Внутренняя планировка, число жилых и других помещений зависит от количества членов семьи, их возраста, взаимоотношений и привычек. Обычно дом условно делят на жилую и подсобную зоны. Жилая зона это, спальни гостиная комнаты для гостей кабинет т. д. Подсобная это прихожая кухня кладовая и т. п. Все свои пожелания Вы говорите архитектору, а он Вам подскажет, как лучше расположить службы согласно
Ваших пожеланий. Третий вариант вроде простой и в тоже время самый сложный. Вы строите каждый этап по отдельному чертежу, который придумали сами. По ходу корректируем, изменяем, и по завершении строительных работ делаем проект по существующим размерам.